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房地产企业各环节涉及税种流程图—修改 房地产企业各环节涉及税种流程图—修改 PAGE PAGEPAGE 5 房地产企业各环节涉及税种流程图—修改 公司开发经营各环节涉税流程图 契 契 税 印花税 土地使用税 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天；计税依据为国有土地使用权出让合同、土地使用权出售合同的成交价格，税率为3%。 对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税，计税依据按合同所载金额的万分之五按次申报缴纳。 以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付