张家界源起旅游小镇.pptx

源 起 Origins · 概念性规划 曼格夫旅游 二零一八年三月 源起文化旅游小镇 阳和 Origins 源起 目 录 源 起 Origins 一 项目概况 二 项目思考 三 规划思路四 项目初构五 效益分析 源 起 Origins Overview 项目概况 Part one 源 起 Origins 项目区位 Overview 项目位置： 项目位于湖南省张家界市慈利县阳和 土家族乡，常张高速阳和高速出入口紧临 项目入口，同时阳龙公路经项目地连接常 张高速公路并直接通往黄龙洞，将从常张 高速进入武陵源核心景区的车程在原基础 上缩短 45 公里，区位交通优势明显。 SITE 源 起 Origins 政策背景 2016年2月 2016年7月 2016年8月 《关于深入推进新型城镇化建设的若干意 见》提出发展具有特色优势的魅力小镇。 带动农业现代化和农民就近城镇化。 《关于开展特色小镇培育工作的通知》提 出到2020年，我国将培育1000个左右各 具特色、富有活力的特色小镇。 《关于做好2016年特色小镇推荐工作的 通知》提出到2016年全国32省市自治区 特色小镇的推荐数量，合计共159个名额。 湖南省人民政府办公厅关于印发《湖南省人民政府办公厅-关于深入 推进新型城镇化建设的实施意见 湘政办发〔2016〕95号》。加快发展特 色小镇。到2020年，在全省重点培育100个左右产业特色鲜明、环境和谐 宜居、文化传承鲜活、设施便捷完善、体制机制灵活的特色小镇。通过特 色小镇建设与产业发展同步协调，促进美丽宜居乡村建设，推动农民就近 城镇化。（负责部门：省住房城乡建设厅、省发改委、省财政厅）。 Background “特色小镇”将是未来几年的发展重心！ 国家层面 省市层面 源 起 Origins 上位规划 Upper planning 《张家界大峡谷国际旅游经济区总体规划》 以科学发展观为指导，本着符合实际，着眼未来的基本原则，从国际一流休闲度假 旅游目的地的比较、全国旅游城市竞争的分析以及大张家界区域城市规划、旅游产业规划 的设定判定，打造经济区成为 “ 大张家界旅游圈休闲度假产业聚集区 ”，重点实现住宿、 餐饮、购物、文化娱乐、旅游农业等休闲度假相关产业的聚集，实现产业的融合创新，统 筹区域发展，最终促成旅游产业的可持续发展。近中期通过内外交通系统、休闲度假设施 的完善，集散功能的建设和主题、功能的明确，建设经济区成为 “ 大张家界旅游圈东部 门户 ”。同时，促进改革创新，实现区域旅游产业的融合和聚集，大胆“先行、先试”， 在整个区域着眼于“制度创新”，以行政体制和经营机制全面改革的方式推进经济区作为 “ 张家界旅游综合改革试验区先行区 ”的建设，在大张家界旅游圈，乃至全国范围起到 “示范和带动”作用。远期，则将培养经济区成为 “大张家界旅游圈副中心 ”旅游产业 成为慈利县经济发展的新引擎，张家界大峡谷国际旅游经济区成为慈利旅游产业的集聚区。 张家界大峡谷国际旅游经济区旅游产品体系发展要从“打造核心、构建体系，统合 区域”三个层面入手。打造以休闲度假产品为核心，以观光体验、康体养生、古村镇旅游、 乡村旅游、民俗文化和户外运动产品等形式协调发展的多元化旅游产品体系。 休闲度假产品为核心，以观光体验、康体 养生、古村镇旅游、乡村旅游、民俗文化 和户外运动产品等协调发展。 大张家界旅游圈副中心 大张家界旅游圈东部门户 大张家界旅游圈休闲度假产业聚集区 源 起 Origins 建设背景 Background 交通 区位 开发 空间 资源 环境 张家界大旅游圈的东大门、第一站 地势较平坦，建设用地存量规模大，开发潜力巨大 自然与人文资源底蕴较大环境，并无明显特点及优势 有“聚人气”的地利，但无“聚人 气”的产品。 建设用地存量规模大，可以有效满 足“高端、精品度假”需求。 自然资源在区域内并无特别优势， 单纯打“生态”品牌，难以形成差异 化开发。 项目地并无鲜明文化大IP，传统的 土家族文化浅层次开发，已经构不成 大的旅游吸引点。 项目地极需差异性大“IP”，统领 全局发展，破局自然与人文。 分析结论 源 起 Origins 建设背景 Background 本次项目建设意义 1.对张家界大旅游圈自然景观的优化补充。 2.对张家界大旅游圈文化根基的梳理补充。 3.对张家界大旅游圈高端度假、特色民宿、 乡村旅游、综合服务等业态的补充。 4.带动周边居民就业与创收，实现产业振 兴与人居环境改善。 1.自然景观重塑 2.人文特色深究 3.旅游业态完善 4.产业自循环系统建设 本次项目建设重点 源 起 Origins Thinking 项目思考 Part two 源 起 Origins 项目思考 Thinking 在自然景观重塑、人文特色