房地产兵法论专集之七-围魏救赵.docxVIP

PAGE 1 房地产兵法论专集之七:围魏救赵 　　房地产兵法论专集之七：围魏救赵　　在军事上开头强大起来的魏国早已显露出称霸天下的野心，魏国军队在庞涓的带领指挥下进犯了赵国，危机之下，赵国向齐国求助。当时的齐国在军事上远不及魏国，况且齐国的将军田忌在军事指挥力量上更不及庞涓，又曾战败于庞涓，所以国内士气格外低落，于是在“出战与否”的问题上消灭了分歧。　　齐宰相邹忌挖苦田忌是庞涓手下败将，并阻挡他出战，田忌将军却心胸坦荡地承认了自己不是庞涓的对手，于是举荐孙膑为将军迎战魏国。面对敌强我弱的局势，孙膑实行了“围魏救赵”的计谋，以迂回策略去攻击此时对手的薄弱环节魏国国都。尽管这是一个绝好的作战方案，可是仍旧遭到属下和同僚的反对和阻挠，在紧要关头，孙膑动用严明的军纪惩办了相关责任人，才得以实施“围魏救赵”的作战方案方案。　　从肯定意义上讲，地方政府在房地产问题上就曾经多次实施了“围魏救赵”的谋略手段，在房地产起步的进展阶段政府就以政策、资金和土地等优待进行“围魏救赵”，“围”护了开发商人的进展基础，拯“救”和改善了国民的居住环境，无论是从社会进步意义还是现实需要都是功不行灭的。　　随后又萌生了无度的贪念，于是，在土地转让上，在税费收取上，在各级官员的私欲上又“围攻”开发企业了，以日益膨胀的财政数字和不在个案的“灰金黑钱”，为“救”的目的。尽管在此期间，绝大多数开发企业进展迅猛，可是他们却不同程度的受到了内伤，从口吐房价的泡沫开头，直至不得不吐出含成本的淤血，最终的结局很可能是乌呼身亡。　　面对即将死去的房地产开发企业和那“流金的岁月”，地方政府还是老方法，再来一个“围魏救赵”，用宣扬，用诱饵般的购房补贴甚至使出吃奶劲才挤出的救市政策，冲着老百姓是用劲的围，对着开发企业和房地产整个行业是铆劲的救，简直就是汗流浃背，气喘缓缓，鼻涕一把泪一把，高一声低一嗓子的，可谓是声嘶力竭，撕心裂肺了，可就是没有原来的效果了。　　其实也不是什么惊异的事了，虽然老百姓不全懂什么《孙子兵法》，可是面对房地产这个醒目的标题，包括标题下的条款和规章早已是耳熏目染了，模糊着还阵泛着切肤之痛，在全民皆兵的威慑下，房地产已经是无计可施了，只有改掉原来的恶习，以供奉的态度去对待房地产市场的真正仆人，客观实际地测量对接的基准线，在房地产市场上找准生存的基点，才是救市的有效方法。　　纷繁简单的房地产争辩与僵持局面即将过去了，不惑之年的房地产开头成熟，接下来进行的就是调整和回归的内容了，为此，北京酋长也不在这个环节上铺张时间了，把主要精力投入到笔者即将推出的《房地产新销售模式》的最终测试和具体应用的对接上，以破局之势，挂念房企解决目前最大的进展瓶径现象“销售难的问题”，但有一点可以声明：对于高泡沫，死扛价的房企本模式不适用，也拒绝合作。酋长的房地产兵法论，连续以每周1-2篇的速度推出，以谢伴侣们的支持与关爱，就象卖房必先卖信誉一样，酋长的博客在任何状况下，都能坚持实话实说。