房地产公司开发部岗位工作职责.docxVIP

PAGE 1 房地产公司开发部岗位工作职责 　　房地产公司开发部岗位职责　　一、开发部的工作内容　　（一）负责提出建设项目的可行性争辩，并托付建设项目的总体规划、具体规划、市政方案规划及施工图设计、单位工程的施工图、小区内部市政工程图设计。帮忙总工程师编制《小区建设施工组织总设计》。　　（二）依据公司的要求，负责向政府申报项目建设方案。　　（三）负责办理征用土地的相关手续。　　（四）负责办理方案的报批并办理领取执照的手续。　　（五）负责确定征地界限及拆迁范围，组织好建设用地和市政代征地内的拆迁安置工作。　　（六）在总工程师的主持下，参与技术交底，会同设计单位做出年度设计进度方案，并办理好设计洽谈。　　（七）办理工程开工前的各种手续，保证工程的顺当开工。　　（八）工程竣工后，会同有关部门准时办理客户入住手续。　　（九）做好前期开发工作资料的搜集、保管、移交。　　二、开发部经理的岗位职责　　（一）规划管理工作　　1、依据公司项目总体开发的要求，在总工程师的指导下，负责项目开发的可行性争辩，并按国家的法律、法规和政府规定的申报程序进行项目开发的申报工作。　　2、负责公司与政府各专业部门的协调工作。　　3、负责办理公司向政府交纳的项目开发费用，并办理取证工作。　　（二）项目规划设计工作　　1、依据总工程师对建设项目提出的具体实施步骤，向设计单位托付项　　目设计工作，并支配好出图方案。帮忙总工程师做好图纸技术交底的预备工作。　　2、协调各专业的设计工作，供应设计单位所需的项目开发相关资料。　　（三）征地拆迁工作　　按公司方案做好征地拆迁的调查、测算工作，负责征地拆迁工作中各项协议的签订，准时解决征地拆迁工作中消灭的问题。　　（四）负责本部门于公司其他部门之间的工作协调，对开发部的全部工作全权负责，严格管理本部门员工，建立良好的工作秩序。　　三、开发部职员的岗位职责　　1、把握政策法规，恪守办事程序。处理好与政府各行政职能部门的关系。　　2、生疏规划程序，办理项目开发过程中公司所需各种取证手续。　　3、具备项目开发相关工作技能，亲密协作各项专业规划设计工作，并准时发觉设计工作中的问题，提出解决问题的途径。　　4、准时做好各种资料的搜集、整理、归档工作，确保档案移交的完整性。　　5、完成开发部经理交办的其他工作。