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PAGE 1 房地产策划人心得体会 房地产策划人的心得体会  要成为一个优秀的房地产策划人可从四个方向去着手。  一是要具有深厚的专业理论学问，如建筑、园林、室内设计、营销、广告等，这要通过大量地阅读专业书籍来补充这些学问。  二是要有丰富的实战阅历，这是在每天的工作中一点一滴地感悟和积累。  三是要求有全面的市场信息，对于市场上各方的一举一动了如指掌。  四是要有广泛的行业资源和人脉关系，能充分调动各类供应商为自己服务，协作自己的工作。  房地产策划人在成长之初，会有一个快则二年，慢则三四年左右的煎熬期，在此期间个人不会有太高的收入，也难于在业内有所建树。但是，这个阶段最重要是积累你的专业学问和人脉，静下心来真正沉淀属于自己的东西。经过二三年的磨练后，才能有所成就，登上一个新台阶。  房地产策划人写报告有三重境界。  第一重境界是入行之初，以“抄”为主，“抄”是策划人的基本功。但这里的“抄”不是电脑上“复制”、“粘贴”的简洁抄袭，而是学习别人的格式、结构、思路、方法。  第二重境界是“写”，在把握了各种报告套路的前提下，大量地写自己原创的东西，这时要有“为人性僻耽佳句，语不惊人死不休”的执著，“吟安一个字,捻断数茎须”的用功，才能有好的作品问世。这期间最重要的是坚持个人独立思考，独立推断，不人云亦云，不随分从时，不流俗，不媚进展商。  第三重境界是“改”，当个人的水准达到更高层次时，要从专业型、技术型的策划人员向管理型的策划人员转型，从单兵作战到带领团队。比如以前是你的职位是策划师或高级策划师，现在要成为策划总监，这时往往除非是一些大的项目要你亲自操刀外，不然平常 房地产策划人最好能养成坚持做读书笔记和工作笔记的良好习惯，  一是积累学问；  二是让自己能以.点串线，以线带面，不断强化自己系统化的思考力量；  三是在前两者基础上构建自己完整的学问体系和系统化的思考模式。  一个优秀的房地产策划人才员在看别人做的方案或报告时，不仅要能学习别人，并且要能超越别人，要能领悟他的思路，并且能比他走得更远，看得更高。  自己曾经做过的策划方案，隔段时间要拿出来“温故知新”。多去思考一些：“这个报告今日重新写，会加进哪些新内容？”“当时自己的推断通过今日的市场检验，正确与否？”  优秀的策划师要对数字特别敏感。策划师的脑子里，时常要想着各种数据的动态组合。  古人云：读万卷书不如行万里路，行万里路不如阅人很多。作为房地产的策划人，既要读万卷书，更要看“盘”很多。房地产策划做到了肯定层次后，就是考验一个策划人的眼光和视野了。