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第 7 章课后练习 一、单项选择题 1.题目位置： 2009 年 “梦想成真 ”系列辅导书《应试指南 会计》· （新考生版） 第 114 页 第 1 题 下列项目中，属于投资性房地产的是 ( ) 。 A. 企业拥有并自行经营的饭店 B.企业以经营租赁方式租入的建筑物 C.房地产开发企业持有的准备出售的房屋 D. 已出租的投资性房地产租赁期满，因暂时空置但继续用于出租的 2.题目位置： 2009 年 “梦想成真 ”系列辅导书《应试指南 会计》· （新考生版） 第 114 页 第 3 题 下列有关投资性房地产计量模式的说法中正确的是 ( ) 。 A. 企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量 B.企业对所有投资性房地产进行后续计量时， 不得同时采用成本模式和公允价值模式两种计 量模式 C.企业有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得且满足采用公允价值模 式条件的，可将成本模式变更公允价值模式，并作为会计政策变更处理 D.企业对投资性房地产采用公允价值模式的也可转为成本模式，并作为会计政策变更处理 3.题目位置： 2009 年 “梦想成真 ”系列辅导书《应试指南 会计》· （新考生版） 第 114 页 第 4 题 下列有关投资性房地产的会计处理中正确的是 ( )。 A. 对投资性房地产采用成本模式进行后续计量时，应按期计提折旧或进行摊销，借记 “管理 费用 ”科目，贷记 “投资性房地产累计折旧 (累计摊销 ) ” B.企业对投资性房地产不论采用成本模式还是公允价值模式进行计量， 资产负债表日均应对 投资性房地产进行减值测试，发生减值的，应借记 “资产减值损失 ”科目，贷记 “投资性房地 产减值准备 ”科目 C.企业对投资性房地产取得的租金收入，应借记 “银行存款 ”等科目，贷记 “其他业务收入 ”科 目 D.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的， 在外购投资性房地产时， 应按其公允价值， 借记 “投资性房地产 ”科目，贷记 “银行存款 ”等科目 4.题目位置： 2009 年 “梦想成真 ”系列辅导书《应试指南 会计》· （新考生版） 第 114 页 第 8 题 甲房地产开发股份公司 (以下简称甲公司 ) ，于 2008 年 1 月 1 日将作为存货的商品房转换为 采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为 1 000 万元，已计提存 货跌价准备 100 万元，该项房产在转换日的公允价值 1 250 万元，下列有关该项投资性房地 产的会计处理的说法中正确的是 ( ) 。 A. 甲公司应按 900 万元确认为投资性房地产 B. 甲公司应将确认公允价值大于账面余额的差额 250 万元确认为资本公积 C. 甲公司应将确认公允价值大于账面价值的差额 350 万元确认为公允价值变动损益 D. 甲公司应将确认公允价值大于账面价值的差额 350 万元确认为资本公积 5.题目位置： 2009 年 “梦想成真 ”系列辅导书《应试指南 会计》· （新考生版） 第 115 页 第 12 题 企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产， 实际收到的金额为 100 万元， 投资性房 地产的账面余额为 80 万元。其中成本为 70 万元，公允价值变动为 10 万元。该项投资性房 地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为 10 万元。假设不考虑 相关税费，处置该项投资性房