陕西华龙建工集团有限公司51%股权转让_项目分析报告_塔米狗.docx

陕西华龙建工集团有限公司51%股权转让 项目投资亮点与建议 1.华龙始于建筑??? 早在上世纪80年代，伴随着改革开放的有力步伐，华龙创业者凭借踏实、认真、负责的人生观，从万难中迈出了创业的步伐。经过失败、挫折、坎坷的洗礼，和勇敢、坚强、诚实的积淀，终于在1990年的春天，集团旗下“延安华龙建安工程有限责任公司”（原延安华龙建筑有限责任公司）正式挂牌成立，经过华龙一代又一代创业者的勤奋努力，截止目前，华龙建工已拥有工民建施工二级资质，原始注册资金2566万元人民币。下设总工办、生产经营部、技术质量部、综合办公室、财务部六部门，十个施工项目部，正式在编职员580人，其中项目经理42人，二级项目经理11人，三级项目经理31人；公司管理人员236人，各类专业技术人员158人；专业技术人员143人，人力资源充沛，企业综合能力强大。2001—2008年完成建筑产业值近6亿元，完成施工总建筑面积58万平方米，创市级文明工地38个，省级文明工地12个，优良率78.5%。其中代表性工程有延安华龙大厦、通圣园住宅小区、延安市污水处理管网工程、大礼堂周边治理工程、西北川1、2号支路工程等，在建项目还包括延安龙锦园住宅小区、龙圣园住宅小区、虎头园经济适用房项目等，总建筑面积达37万平方米。通过坚持不懈的努力，公司2002年通过ISO9001：2000质量管理体系认证，并多次被省政府授予“重合同、守信用”企业称号。 华龙立于地产??? 与此同时，2000年12月，集团旗下延安华龙房地产开发有限公司（原延安新龙房地产开发有限公司）注册成立，注册资金5156万元人民币，并具有房地产一级开发资质，公司下设开发策划部、技术管理部、销售部、人力资源部、生产技术科、财务科四部三科，管理人员28名，工程技术人员12名。9年来先后投资开发的地产项目有延安华龙大厦、延川河东市场、安塞县食品公司商住楼项目、延安龙锦园、龙圣园、虎头园、龙泽园、华龙大酒店、延河南岸等颇具规模的地产项目，总建筑面积达98万平方米。在企业发展的同时，公司不断完善内部管理体制，努力提高企业管理水平，赢得了良好的经济效益和社会效益。2004年和2008年先后两次被延安市人民政府授予市级民营企业称号，2006年又被陕西省建设厅授予诚信企业殊荣。 华龙腾飞古都??? 在一个个接二连三的喜讯频频传来的时候，华龙人深感社会对于华龙企业的认可和人民大众对于华龙的迫切期望，根据企业长远发展战略及产业发展基本规律，集团经过资产重组、资源优化的体制改革，于2002年5月成立了陕西华龙建工（集团）有限公司，注册资金1.2亿元人民币。集团根据远期战略目标的要求，以“立足核心、放眼西部”为发展思路，于2008年秋将集团总部迁至陕西省城——西安。同时，优化办公环境，广觅人才，完善管理，加快与古城文化的融合步伐。截至目前，集团已发展成为集房地产开发、建筑施工、物业管理、酒店服务为一体的多元化现代企业集团。集团下属子公司有延安华龙（集团）房地产开发有限公司，延安华龙（集团）建安工程有限责任公司，延安华龙（集团）物业管理有限责任公司，延安华龙（集团）大酒店有限公司等，初步形成了多产业并存发展的良好局面。集团公司现有在册员工700人，包含各类专业技术人员178人。组织架构科学、健全，内部管理严谨、专业，市场拓展稳健、快速。目前碑林区东柳巷商业地产项目、太乙路祭台村城改项目开工在即，总开发占地面积近16万平方米，集商业、住宅、写字楼等多种物业形态于一体，配套都市，共享街区。集团公司秉承以房地产开发为龙头，建筑施工为基础，物业管理为保障，酒店服务为补充的发展宗旨。随着经济建设的快速发展，满足市场、服务社会、开拓进取、不断创新，实现企业利益与社会效益的共赢。 转让标的与标的企业基本情况 项目名称与交易形式 陕西华龙建工集团有限公司51%股权转让 标的企业基本信息 标的企业名称 \o 前往企评家查看企业评价报告 陕西华龙建工集团有限公司? 转让方承诺 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1. 本次产权转让标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合我国担保法的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核； 2. 本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3. 我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险； 4. 我方所提交的《产权转让信息披露公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重