东源县灯塔镇粤运物业租赁有限公司100%股权转让_项目分析报告_塔米狗.pdf

“东源县灯塔镇粤运物业租赁有限公司100% 股权转让” 项目分析报告 一、项目投资亮点 据数据显示，截至 2020 年底，国内物业管理企业数量约有 13.4 万家，行业 发展较稳定，比 2020 年增加 0.7 万家，增长率 5.5%。据数据显示，截至 2020 年底，中国物业管理行业从业人员约有 1079.6 万人，比2019 年增加 9.7%，新 增95.9 万人。据数据显示，截至2020 年底，中国物业管理行业资产规模为11960 亿元，比 2019 年增加 21.16%。据数据显示，截止 2020 年，中国物业管理行 业净利率约为 10.12%，较 2020 年利率上涨，受大环境影响，行业需求量增加， 致使行业有小幅的增长。 二、标的企业基本情况 （一）项目名称：东源县灯塔镇粤运物业租赁有限公司100%股权转让 转让交易形式：股权转让 （二）转让方基本信息 1.公司名称：河源市粤运汽车运输有限公司 2.注册地址：河源市源城区河埔大道北970号 （城南汽车客运站） 3.成立时间：2012-12-27 4.法定代表人：黄志军 5.注册资本：1000.00万元 6.实缴资本：- （三）股权结构 序号 前十位股东名称 持股比例 1 河源市粤运汽车运输有限公司 100% （四）经营范围：省际班车客运，市际班车客运，县际班车客运，县内班车 客运，客运站经营；市际包车客运，省际包车客运，县际包车客运，县内包车 客运，一类机动车维修 （大中型货车维修、大中型客车维修、小型车辆维 修）；二类机动车维修 （大中型客车维修）；汽车配件销售；客运代理，货运 代理，停车场经营。搬运装卸服务、仓储服务、道路货物运输；物业租赁 （另 设分支机构经营）、公共客运；零售：预包装食品和散装食品、酒类、卷烟、 日用百货 （另设分支机构经营）；公交卡的销售及充值；广告设计、制作、发 布；汽车租赁；出租客运；旅游客运；为非客货营运汽车提供代驾驶服务；住 宿业；代售飞机票、火车票；校车运营服务；洗车服务、新能源汽车充电站、 新能源汽车充电。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动) 三、企业成长性分析 （一 ）财务情况 ： 2020年度审计报告数据 营业收入 （万元） 营业利润 （万元） 净利润 （万元） 23.200000万元 -22.910000万元 -22.910000万元 资产总计 （万元） 负债总计 （万元） 所有者权益 （万元） 344.380000万元 18.530000万元 325.860000万元 审计机构 毕马威华振会计师事务所 （特殊普通合伙）广州分所 2021-09-30 财务报表 营业收入 （万元） 营业利润 （万元） 净利润 （万元） 11.600000万元 -19.050000万元 -19.050000万元 资产总计 （万元） 负债总计 （万元） 所有者权益 （万元） 318.550000万元 11.740000万元 306.810000万元 审计机构 - 四、行业及市场状况分析 （一 ）公司所处行业概况 1. 行业现状与发展 ： ①物业管理的含义 物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、 场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的 建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物业管理是指业主委 托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备 ，市政公用设施、绿 化、卫生、