平顶山高新火炬产业园招商方案.docxVIP

平顶山高新火炬园招商方案 一、平顶山高新火炬园基本情况 平顶山高新火炬园项目是平顶山市政府“十三五” 规划的重要内容，是平顶山市的年度重点建设项目， 是由平顶山高新区管委会与北京北航星空科技发展有限公司合作运营管理的国家级科技产业园。 北京北航星空科技发展有限公司是一家依托北航国家大学科技园，将高校、科研机构的综合学研资源与社会优势资源配置相融汇，以企业化运营管理和创意思维为特色的科技服务型机构。已经在全国成功建立 12 家北航科技园，效果显著，成绩斐然。 二、平顶山高新火炬园现状 高新火炬园位于平顶山市高新区神马大道以东、湛南路以南、毗邻湛河，占地面积近 253 亩，总投资额 8 亿元，总建筑面积约 26.2 万平方米。整体项目规划建设分为两期，一期工程为神马大道东段北侧建设20 栋工业厂房与四栋服务配套设施多层楼宇，总建筑 面积为 11 万平方米，即将投入使用；二期工程将在湛南路建设火炬大厦、互联网+商务中心、研发转化测试中心、科技孵化中心、金融创投服务中心，最终形成 集孵化、研发、转化、制产、物流，商务、生活配套 集孵化、研发、转化、制产、物流，商务、生活配套 为综合一体的科技创新产业园区。三、项目招商方案 1、项目优势 1） 1）平顶山高新区政府主导开发项目，与北京北航 星空科技发展有限公司联手打造的国家级科技产业 星空科技发展有限公司联手打造的国家级科技产业 园； 2）入驻企业可以享受高新区及北航公司双重政策覆盖，以及园区基础配套、生活配套、工商税务、财 务、法律、政策服务、知识产权服务、人力资源服务、管理咨询服务、投融资服务等多种咨询辅导代办服务。 火炬园是高新区的“园中园”，入驻企业不仅享受产业园的资源和政策，同时也能享受国家孵化器和TITA 众创空间、研发区、产业区及综合服务区众多功能及政策优势。 北京北航星空科技发展有限公司作为项目主要运营管理方有母公司丰富的上下游产业链资源和配 置。 地理优势 园区位于平顶山市高新区产业集聚区内，北依清澈透亮的湛河，南对环保科技企业，东入平顶山化工产业集聚区，西进飞宇国际汽贸城。 园区地处中原鹰城腹地，铁路东接京广线、西入 园区地处中原鹰城腹地，铁路东接京广线、西入 焦柳线、北望陇海线，南对沪昆线，宁洛、郑尧、兰南三条高速公路环顾四周。距宁洛高速叶县收费站仅11 公里,使陆运更为快速和便利。 6）区位优势 随着城镇化的加剧和转型经济的不断发展，园区发展需要通过构建高效的组织架构、产业链条、服务集群，来提升园区的运营效率，从而增强园区的价值优势和引领特色，打造及政策、优惠、产业集聚、人才集聚、科技集聚为一体的高端科技产业园区。 2、项目劣势 1） 1）目前平顶山各个区域都在招商引资，彼此之间 可能造成恶性竞争和同质化比较严重。 可能造成恶性竞争和同质化比较严重。 公司首次在平顶山运营此类项目，在本地的品牌和影响力不具有号召力。 项目还存在诸多不确定因素，对招商及园区发展会有一定程度的影响。 招商团队、产业配置及服务中心组建时间短， 专业化、系统化、科学化管理和统筹需要加强和提升。 园区现在已经对外招商，但园区的基础设施和设备、服务理念未能及时相配合。 6）园区目前相关的配套政策和优惠条件无明显 6）园区目前相关的配套政策和优惠条件无明显 优势。 3、项目威胁 3、项目威胁 1） 1）周边各类型及规模的园区较多且竞争激烈，众 多园区已经在平顶山运营数年，甚至在平顶山已经有 多园区已经在平顶山运营数年，甚至在平顶山已经有 了一定知名度。 2）如在初期对企业的准入门槛过高很可能会直接影响前期招商进度及园区办公氛围的营造，或后期发展潜力的逐消。 分析结论： 面对恶性竞争，明确定位，专为各类型企业量身定制。 充分利用各方资源，及现有招商渠道扩散并树立企业及园区的品牌形象。 充分发挥政府开发项目的招牌效应。 利用研发区、孵化区、TITA 众创空间、产业区功能，打造产业科技概念。 尽快建立完善的生活配套设施及完善的服务平台。 短期内提高渠道和途径合作。 提供样板房参观。 4、项目招商目标 4、项目招商目标 1）1—3 年实现园区功能完善，业态分布合理， 1）1—3 年实现园区功能完善，业态分布合理， 集聚效应显著的短期目标； 集聚效应显著的短期目标； 2）3—5 年内实现园区规模效应扩大、辐射带动增强，综合效益渐优的中期目标； 3）6—8 年内实现园区产业标杆的榜样与带动。 四、项目的市场定位 四、项目的市场定位 一、同类园区主导产业情况 一、同类园区主导产业情况 1 1、新华区科技园形成以智能网络终端、投影智能 电子、垃圾裂解处理、新能源汽车与电池研发、智能 电子、垃圾裂解处理、新能源汽车与电池研发、智能 可穿戴产品等为重点的主导产业。 2、湛河区科技园重点发展生物医药、节能环保、新型