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联合经营合同 联合经营合同 PAGE / NUMPAGES 联合经营合同 *****“餐饮美食街” 联 合 经 营 合 同 2018年2月 甲方：（以下简称甲方） 法定代表人： 乙方：（以下简称乙方） 法定代表人： 甲、乙双方经过双方友好协商，在平等、互利、自愿的基础上，本着发挥各自优势，促进共同经济发展的原则上，为更好的建设发展美食街之事宜达成共识，为明确双方的义务，保障双方合法权益，现就本项目所涉及的有关条款及细则订立本合同。 一、联营方式 1、甲方以自己持有坐落于红河大道中段的房屋及空地，作为联营资本，建筑面积共计1449㎡。（建筑面积以房产证面积为准，土地面积以土地证及建设局的规划证使用面积为准。） 2、由乙方负责提供资金，在上述土地上的基础设施建设及绿化，和上述建筑物的装修改造达到经营要求。 3、由乙方独家负责进行管理及经营，管理及经营期限为15年。期限内甲方要对上述土地进行房屋建设时，必须在3个月前向乙方提出书面通知并协商相关事宜，在同等条件下优先满足乙方。期限内乙方拥有对该设施完整的经营管理自主权。 4、管理经营期限内，以12个月为界期进行经营结算，乙方以整个经营总额的4.5%支付给甲方作为分红，并设置保底为小写：￥ 元（大写： ）经营扣点在低于保底时，乙方按约定好的保底支付甲方分红。分红周期为每3个月一次（到期之日后的第二个工作日为支付日），从开业之日起进行计算，2018年 月 日无论能否开业定位最终计算起始日期。 5、双方商定合同期限内，如遇到国家征地拆迁或政府的改造等不可抗拒因素，针对本设施的所有拆迁补偿，依照国家相关评估部门的评估结果。土地及建筑物补偿款分归甲方，建筑装修及附属设施补偿分归乙方。 6、本合同起止日期为 年 月 日至 年 月 日。 7、所有的经营收益均进入具有支付牌照的第三方支付平台，甲、乙双方的收益均向第三方支付平台处收取，并提供相关的完税证明。 二、联营的土地及建筑细则 1、本合同签订之日起，由乙方展开该土地硬化、绿化、设施建设及建筑的室内外装修设计，甲方积极配合。 2、该设施的建设周期预计为 天，预计 年 月 日开业，最迟不得超过 年 月 日。 3、甲方必须确保四邻地界无争议，并保证土地及建筑物的合法性，乙方在开始动工时不至于被检查部门含停。 4、在甲方保证土地及建筑物的合法性的前提下，所有剩余的经营许可及相关的建设、消防等手续均由乙方办理，产生费用也由乙方自行承担，甲方积极配合。 5、乙方确保施工质量，甲方可委派监理人员入住进行工程监理及验收。 三、甲方的义务与责任 1、确保土地的与四邻地界无争议，并保证其合法性，拥有土地使用证，规划许可证、施工许可证或房产证。 2、确保合同的持续性，不得因为法人或产权转让的变化而施工发生变更。 3、维护和保障双方利益，并保障乙方的经营及管理期限内的自主权不受损害。 四、乙方的义务与责任 1、自身经营期发生的债权、债务均由乙方自行承担，与甲方无关。包括在分红时未收回的应收款账由乙方自行承担，计算及支付按照全款进行结算。 2、确保施工质量，并在施工前有义务将施工方案告知甲方。 3、每月 日乙方须将经营情况汇总表报由甲方确认和审核。 五、违约责任 1、如一方未履行合同规定的条款及义务视为违反合同，违约方应负责向另一方赔偿违约造成的一切直接和间接损失。如无法界定或双方争执无果的情况下，按照3年的应分红金额的20%进行计算，即小写：￥ 元（大写 ）。 2、建设期间内，因为甲方原因导致乙方施工不能正常进行延误完工时间，或管理及经营期限内因为甲方原因导致乙方不能正常经营等，甲方每逾期一日按红款项的1%进行缴纳给乙方，直至甲方停止对乙方的侵权违约行为。 六、本合同执行期间如遇不可抗力（如战争、地震等自然灾害）使甲、乙双方有困难执行本合同，双方均不承担违约责任。 七、双本着发挥各自优势，促进共同经济发展的原则上，因为市场变化或者国家政策修改导致本合同的条款无法正常执行时，任意一方可提出签订和补充合同中的条款。 八、如双方发生争议，应本着友好协商的态度积极解决问题。如协商解决不成通过蒙自市人民法院判决。 九、本合同一式5份，甲方执2份，乙方执3份，具有同等法律效力。 十、合同附件 1、甲方提供附件 房产证复印件。 2、乙方提供附件 乙方营业执照复印件，法定代表人身份证复印件。 甲方签章： 代表人签字： 乙方签章： 法定代表人： 委托代理人： 签约日期： 签约地址： [温馨提醒：合同协议是经验性极强的领域，无法思考和涵盖全面，最好找专业律师起草或审核后使用。范文供参考，期待你的好评与关注]