居室装饰装修合同范本.docxVIP

· · 居室装饰装修合同范本 以下是关于居室装饰装修合同范本，希望内容对您有帮助， 感谢您得阅读。 1、确认承包方的主体资格是否真实与合法，是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建 筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。 2、确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委 托书。 3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能 力，必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。 二、装修合同之材料 在合同中关于材料应进行详细的约定，如可约定由承包人 提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包 人，并接受发包人检验。 承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量 检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的 材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做。 三、装修合同之工期 在合同中，应对工期进行明确的约定，承包方应按期完成 工程。如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期 的，工期应当顺延。但如因承包人责任不能按期开工或无故中 途停工而影响工期的，工期不顺延。 四、装修合同之质量 装修合同中，作为承包方，应注意对承包事项的基本信息进行准确、详细约定，应严格按照设计图纸和质量标准施工。 1、对于产品质量标准应进行明确约定，按国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准，以避免产品质量标准方面 发生争议。 2、承包方应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照发包方认可的设计、施工方案和做法说明完成工 程，确保质量。 五、装修合同之检验 为保障发包方的合理利益，应在合同中明确约定，对隐蔽 工程和中间工程的检查与验收手续。 装修合同应约定，工程竣工后，承包方应通知发包方验收， 发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收，及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。 六、装修合同之保修期 为了保障发包方的利益，双方应在合同中明确约定保修期， 保修期在验收合格后起算，双方可在验收合格后填写工程保修 单。 七、装修合同之价款 为了避免风险，应特别注意在装修合同中对价款支付时间、 方式、违约责任等进行明确约定。 1、明确约定款项的支付方式，如以现金、汇票或是支票， 分期支付制。 2、明确约定款项支付时间，开工前发包方支付相当于总 价款 20%的工程款;完成 50%的工程量后，支付相当于总价款30%的工程款;竣工验收后，支付总价款 50%的工程款。 因此，订立合同时，建议发包方根据实际情况对工程概况、 违约责任、管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障自身的合法、合理利益。 居室装修合同范本 发包方(简称甲方)： 承包方(简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《 市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部(1997)92 号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益， 结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况 1、甲方装饰住房系合法居住。 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有 关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。 2、装饰施工地点： 区(县) 路 弄(村) 号 楼 室。 3、住房结构： 房型 房 厅 套，施工面积 平方米。 4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。 5、承包方式： (包工包料、清包工、部分承包)。 6、总价款：￥ 元，大写(人民币)： 其中： 材料费： ，人工费： 管理费： ，设计费： 垃圾清运费： ，税金(3.41%)： 其他费用： 经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 7、工期：自 年 月 日开工，至 年 月 日 竣工，工期 天。 二、关于材料供应的约定： 1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备 表》。 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的， 责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。 3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作