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碧桂园施工图审查要点(非常全面) . 碧桂园施工图审查要点（非常全面） 2014-06-06 中国地产干货宝 明源地产研究院 通过对施工图纸的内审，可以减少施工图纸上设计的错、碰、漏，控制施工图纸 设计的质量，使施工图纸设计深度能满足施工要求。本文为碧桂园施工图内部审 核和会核的主要内容及关键问题，小伙伴们酌情参考。 一、总图 1.七总图（建筑总平图、建筑+‐0 总平图、主次道路路网总平图、停车位总平 图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图）是否完整， 总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保留 的地形和地物是否准确（在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作，特 别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等，应准 确测量、详细标注坐标）。 2.用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界 线的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理（结 合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核）。 3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是 否满足要求。 . 碧桂园施工图审查要点(非常全面) . 4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位 是否正确，标高、坡度是否正确、合理。 5.管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他 管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。 二、建筑专业 1.审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防治的要求，是否和其他 专业设计协调，有无冲突；防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范 要求，设计总说明是否完整和明确，技术措施是否满足当地特殊要求。 2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。 建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用，建筑创新设计带来 问题是否解决。 3.审核新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整、可 行、合理。 4.审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否能 满足要求。 5.审核建筑内各功能区划分是否合理，交通组织是否合理，是否人性化，楼梯 的设置和宽度是否合理，踏步计算和净高计算是否正确。建筑物中重点噪声源 的布置、隔声减振设计是否能满足要求。 6.屋面、外墙、门窗等维护结构的保温隔热性能是否能满足要求。 7.审核外装饰材料的经济性、采购的便捷性、施工的可行性。 . 碧桂园施工图审查要点(非常全面) . 8.审核外立面线条设计是否合理，空调机位是否漏缺，位置是否合理，是否便 于安装，有没有考虑冷凝水的排放。 9.审核门窗表中门窗设置位置、门窗的高度、开启方式、分隔方式是否合理和美 观，是否满足通风、安全要求，与安装管线有否冲突；审核门窗的材质、色彩是 否和立面效果协调；审核门窗的经济性。 10.审核建筑节点详图、大样图是否齐全、适用，是否便于施工。 11.露台（阳台）、雨棚、屋面排水是否合理，露台（阳台）栏杆压顶排水是否 合理，外立面线条上排水是否合理，是否存在有排水死角，排水坡度计算最高 处与排水沟（管）沿的高差是否满足要求等；审核排水明沟设置的合理性。 12.屋面防水、外墙防渗水、露台（阳台）防渗水、卫生间防水、地下室防渗水、 门窗防水等节点和做法是否合理。 三、结构专业 1.审核结构设计施工图设计采用的规范、强制性条文、图集是否准确，结构设 计总说明是否详尽、准确，技术措施是否满足当地特殊要求，质量通病防治措 施是否明确。 2.审核结构设计和建筑设计及其他专业设计有无矛盾。 3.结合地勘报告，审核桩型、桩径、桩深及布置是否合理，选用桩基类型是否经 济合理，桩位轴线同承台基梁轴线是否一致。 . 碧桂园施工图审查要点(非常全面) . 4.审核基础的埋深、选型、布置是否合理，选用的基础类