工程经济与项目管理 (72).pdf

知识点6. 设备租赁与购买的 经济分析 1. 设备租赁 1.1设备租赁的含义 设备租赁，从字面上讲，就是租用他人的设备进行使 用。具体来说，就是指设备使用者（承租人）按照合同约 定在一定期间内向设备所有者（出租人）支付一定费用而 取得设备使用权的一种方式。 一般常见的租赁设备有大型的施工设备、特殊运输工具、 高尖端科研医疗仪器、计算机通信设备和办公设备等等。 1. 设备租赁 1.2设备租赁的类型 经营租赁 经营租赁是指承租人支付租金在一定时期内拥有该设备的使用 权的行为。经营租赁时，出租人负责设备的维修、保养与保险，承租 人不需要获得该设备的所有权，只是负担相应租金来取得设备的使用 权，承租人有权在租赁期限内预先通知出租人后解除租约。这样，可 以无须承担设备无形磨损的风险，对承租人来说，可以根据市场的变 化决定设备的租赁期限，是一种非常灵活的租赁方式。 1. 设备租赁 1.2设备租赁的类型 融资租赁 融资租赁是指承租人以融通资金为目的，最终获得租赁资产所有 权的一种租赁形式。在租赁期间，承租人按合同约定支付租金，并对 设备自行维修保养，租赁期满，设备所有权由出租人转移至承租人。 融资租赁实质上是一种分期付款购置设备的形式，分期支付的租金相 当于贷款的还本付息。 1. 设备租赁 1.3设备租赁的特点 优点：  适合于财力不足的中小型企业，不需要大量资金；  采用租赁方式，可以避免由于无形磨损带来的风险；  灵活的维修方式；  避免由于负债过多带来的负面影响。 缺点：  比自己直接拥有设备情况下要更多的费用；  可能不如其他财务形式合算；  初期付款额度通常比较大；  不管企业的现金流量和经营状况如何，都要按时付租金 2. 设备租赁与购买的经济分析 企业在计划增加设备前，是购买设备还是租赁设备需 要对不同方案进行经济上的比较选优。如果设备给企业带 来的收入相同，则只需比较租赁费用和购买费用。当设备 寿命相同时，一般可以采用净现值法；设备寿命不同时， 可以采用年值法。 2. 设备租赁与购买的经济分析 例6 某企业需用一台设备。如果直接购买价格为40 000元，使 用寿命10年，预计该设备的净残值为1 000元。如果通过租赁形式获得 该设备的使用权，则每年需要支付租金3 500元。该设备每年的运行费 用为4 000元，各种可能的其他费用每年约2 500元。基准折现率为10%， 请问企业会选择购买设备还是租赁设备？ 1000 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 购买 租赁 4000+2500 4000+2500+3500 40000 2. 设备租赁与购买的经济分析 1000 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 购买