居住权设立合同.pdf

居住权设立合同 甲方（所有权人）： 统一社会信用代码/身份证号： 乙方（居住权人）： 身份证号： 甲乙双方经平等自愿协商，就居住权设立事宜，签订本合同以共同遵守。 第 条住宅情况 1 1.1 本合同中约定的“住宅”相关信息（以下简称：住宅）： （1）房产地址： （2）房产证号： （3）登记所有权人： （4 ）房产建筑面积： 平米 （5）装修情况： （6）房产结构： 室 厅 卫 1.2 下列范围不在本合同约定的“住宅”范围之内，无论其是否在房产证登记范围 内： 第 条居住权期限 2 2.1 双方确认，居住权期限以下列第 项约定为准： （1）固定期限：共计 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 （2）不固定期限：自 年 月 日起至乙方过世时止。 2.2 符合本合同约定的条件时，甲方有权提前解除居住权合同。 2.3 甲方应在居住权期限开始前将住宅交付给乙方使用。 第 条居住权费用 3 3.1 乙方取得本合同约定的居住权，应按下列第 项约定向甲方支付费用： （1）乙方无须向甲方支付费用，即乙方无偿取得居住权。 （2）乙方应向甲方支付共计 元。 支付方式：本合同签订后 日内支付 元，居住权登记完成后 日内付清余款。 （3）乙方应按年向甲方支付费用。 费用标准：每年 元。 支付方式：首笔费用 元（对应期限： ），应于 年 月 日前支付。以后应 在每年 月 日前支付下一年度费用。 3.2 无论是否无偿取得居住权，本合同约定的乙方义务或取得居住权的其他条件， 乙方应予遵守。 3.3 住宅使用过程中所发生的相关费用（包括但不限于物业、供暖、水电、燃气、 电话、网络等费用）由乙方自行承担。 3.4 发票：如乙方要求开具费用发票，则由此产生的税费应由乙方承担。 3.5 甲方指定收款账号： 开户行： 户名： 账号： 第 条居住权登记手续 4 4.1 甲方应配合乙方完成居住权的登记手续。 4.2 甲、乙双方应于本合同签订之日起7 日内到居住权登记机构完成居住权登记手 续。 4.3 居住权登记手续费用由甲方承担。 第 条居住条件及要求 5 5.1 未经甲方书面同意，乙方不得将该住宅对外转让、抵押、处分等，不得转让本 合同约定的居住权。 5.2 该住宅不属于乙方的可继承财产，乙方的继承人无权继承乙方的居住权。 5.3 关于住宅的出租，双方确认按以下第 种方式处理： （1）未经甲方事先书面同意，乙方不得将该住宅对外出租； （2）乙方有权对外出租并取得相应租金收益，但租赁期限不得超过居住权期限。 5.4 在不影响乙方居住权的前提下，甲方有权对住宅进行出售、抵押等处分。 第 条居住权的消灭 6 6.1 合同履行过程中，出现下列任一情形的，居住权消灭： （1）居住权期限届满； （2）居住权人死亡； （3）本合同依法或按约定提前解除的。 6.2 居住权消灭时，双方应及时完成居住权注销登记。 6.3 乙方应于居住权消灭之日起十日内向甲方退还住宅，否则应按房屋正常租金的 两倍向甲方支付房屋占用费用。 6.4 乙方取得及享有居住权，应符合下列条件： 6.5 关于甲方或特定人员使用住宅的特殊约定： 第 条住宅装修及维修 7 7.1 双方同意，住宅按现状移交给乙方。 7.2 居住权期限内，乙方有权对住宅进行装修及改造，但不得改变住宅的基础承重 结构，不得损害住宅使用。 7.3 居住权期限内，乙方装修房屋或增加房屋附属设施的，装修添附及相关附属设 施所有权归 方所有。 7.4 住宅及原有附属设