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第三节 酬金制、包干制与物业效劳费的测算编制
一、酬金制与包干制
物业效劳费是指物业治理企业按照物业效劳合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修养护治理，维护相关地域内环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。物业效劳费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。按照目前国家政策法规的规定，业主与物业治理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业效劳费用。
〔一〕物业效劳费用酬金制
物业效劳费用酬金制是指在预收的物业效劳资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业治理企业，其余全部用于物业效劳合同约定的支出，结余或者缺少由业主享有或者承担。
物业
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