湖旅游度假区文化园可行性方案研究报告.pdfVIP

. . . 湖旅游度假区文化园 一． 项目环境现状 1.1地理位置 XX湖旅游度假区位于市东南部、太湖之滨的雪堰和潘家两镇境， 面积16.86平方公里，是常开地区唯一的面临太湖的旅游资源。度假 区距离市区仅35公里，距离市区约20公里，距离马山太湖国家级旅 游度假区和灵山大佛仅5公里路程。 由XX 湖蓼莪山旅游发展投资建设的中华蓼莪文化园景区处于开 进太湖旅游度假区的中央南假侧；东至蓼莪山脊线；西至梅园岭西段 山脊线；规划用地围约55.4 公顷。其围如图示，中华蓼莪文化园地 处环太湖旅游带，周边有知名的灵山大佛、三国城、水许城、中华恐 龙园、天宇禅寺、XX天目湖和茅山景区。 1.2 自然条件 气候：中华蓼莪文化园所处地区气候温和，雨量充沛，四季分明， 属亚热带季风季候；年平均气温 15℃左右，一月份最冷，七月份最 1 / 28 . . . 热，无霜期 225 天；每年 4 月到 8 月为雨季，年平均降水量 1000-1200mm；常年主导风向为东南风，年平均风速3.1m/s。 地质：规划有地大部分为低山丘岭，山峰最高程125.7米，山体 坡度以10%以下为主，主要岩体是乌桐砂岩，土壤为黄泥土、白土、 灰心黄泥土，覆土厚度1米左右，地耐力为15-24t/㎡，抗震防裂度 为6-7度。 水文：太湖沿岸湖深平均2米，常年平均水位3.16米，最高洪 水位5.1米（1991年）。最后枯水位2.5米，湖底土质主要为粘土和 淤积泥质构成的软底，在潭底附近有部分沙砾岩底，由岸边向湖中延 伸。水质含磷、等有机物成份较高。水体目前基本达二级地面水标准。 植被：由于区域优良的水土条件而形成的小气候，植物生长茂盛， 植被良好，共有乔水、灌木、竹林、草木植物树种近百种，栽培作物 有水稻、麦子、玉米、茶叶等，还有桃、桔，梨等多种瓜果。 1.3其他 道路交通：区现有环湖路宽 18公尺，东至马山区5 公里，西至 宜兴分水镇与往公路相连，有盘山公路9公尺至锡宜路约4.5公里， 区离和市区分别30分到1小时车程； 供水：区有一古井，日取水约300吨，附近村民日常生活用水主 2 / 28 . . . 要靠打井取水，武进政府拟在二年建水厂； 供电：现有雪堰、潘家二镇的变电所引线路提供； 通讯：邮电服务目前主要依托雪堰和潘家二镇，电信服务质量尚 可，市政府似在区建邮电所。 二、项目建设条件分析评价 2．1优美的自然条件 该园区依山傍水，地形地貌景观丰富，三面环山，南临太湖， 山顶山坡植被良好，山林叠翠，空气清新，鸟语花香，景色秀丽；园 区两侧各有一座山峰廷至太湖边，宛如伸出双臂呵护着中华蓼莪文化 园的宁静和安详。这些为园区项目的发展奠定了风景资源的基础。 2．2丰富的人文资源 3 / 28 . . . 该区历史上曾留下了不少的名胜古迹，其中蓼莪寺最为著名，始建 于东晋，得名于《诗经·小雅·蓼莪篇》，是全国唯一的孝子祠遗址。 虽屡经兴废，经一期工程修复后，已具风貌。悠久的历史文化，可以 精心挖掘和创造出独特的人文景观和个性鲜明的主题旅游文化，确定 在相邻旅游区的地位，以与众不同的旅游价值和魅力召唤游客。 2．3雄厚的区域旅游整体规模 太湖地区一直是国外旅游文化的热点，附近有马山国家级旅游度假 区、灵山大佛、水浒三国影视城、欧洲城等景区，和正在规划建设中 的其他旅游度假观光区，旅游资源分布各有特色，各区可以扬长避短， 相互协调，建成各具特点而又密切联系的旅游基地，将形成强大的规 模优势，有力地推动整个区域的旅游业的发展。今后毫无疑问，苏锡 常地区的滨湖旅游事业将如本地区的经济一样熠熠生辉。本园区的开 发可以充分发挥这种地域边缘优势。 2．4便利的交通条件 随着沪宁