房地产市场报告 -【月报】2022年03沈阳.docxVIP

沈阳房地产市场月报 2022年03月 房产市场 市场供应 市场供求 市场成交市场库存 排行榜 目录土地市场 目录 整体市场 宅地市场 商办市场排行榜 热门地块 房地产政策 房地产政策 房产市场 市场供应|全市供应2022年3月，沈阳市商品住宅新增供应10.28万㎡，环比上升72.7?，同比下降83.5?。 市场供应|全市供应 2022年3月，沈阳市商品住宅新增供应10.28万㎡，环比上升72.7?，同比下降83.5?。 沈阳市商品住宅供应走势 万㎡180  200 160 140  150 120 100 100 50 80 60 0 40 20 0 上市面积环比  21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 167.61 163.15 140.41 121.24 105.83 58.31 55.85 52.34 23.75 11.01 5.95 10.28 169.3 -2.7 -13.9 -13.7 -12.7 -44.9 -4.2 -6.3 -54.6 -53.6 -46 72.7  -50 -100 上市面积 环比 市场成交|成交量价 市场成交|成交量价 2022年3月，沈阳市商品住宅成交均价为8554元/㎡，环比下降12.2?，同比下降21.9?；成交面积为76.96万㎡，环比上升91.8?，同比上升 21.6。 沈阳市商品住宅成交量价走势 万㎡ 元/㎡ 300 14000 250 12000 10000 200 8000 150 6000 100 4000 50 2000 0 成交面积成交价格  21-04 96.28 11500  21-05 74.6 11742  21-06 160.09 12210  21-07 137.03 10901  21-08 77.5 11267  21-09 69.98 9409  21-10 85.23 10094  21-11 99.48 9225  21-12 252.09 11176  22-01 93.1 10077  22-02 40.13 9748 22-03 0 76.96 8554 成交面积 成交价格 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 从面积段来看，60㎡以下面积段成交4308套，同比增长337.4?，套数占比同比上升20.1个百分点；从总价段来看，50(含)- 100万元总价段成交4661套，同比增长302.9?，套数占比同比上升19.0个百分点。 沈阳市新房成交面积段对比 沈阳市新房成交总价段对比 2021 2022:1-328.060㎡以下 2021 2022:1-3 28.060㎡以下 4.4? 60(含)-90㎡ 26.7? 29.0? 90(含)-100㎡ 10.6? 13.4? 100(含)-120㎡ 17.7? 25.0? 120(含)-140㎡ 10.8? 17.8? 140(含)-180㎡ 4.7? 7.6? 180(含)-200㎡ 1.20.7? 200(含)㎡以上 1.60.9? 2021 2022:1-3 50万元以下 18.3? 7.0? 44.250(含)-100万元 40.8? 100(含)-150万元 19.7? 25.1? 150(含)-200万元 8.0? 11.4? 200(含)-300万元 6.8? 10.6? 300(含)-400万元 3.31.7? 400(含)-500万元 0.80.6? 500(含)-1000万元 1.10.6? 1000(含)万元以上 0.10.0? 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 2022年3月沈阳市新房面积、总价成交结构 面积段  总价段50万以下 总价段 50万以下 1568 624 40 3 3 0 0 0 2238 26.0 50-100万 2731 1093 380 415 39 2 0 1 4661 54.1 100-150万 7 348 159 330 91 14 1 0 950 11.0 150-200万 2 5 19 142 130 26 1 2 327 3.8 200-300万 0 5 0 43 159 82 3 13 305 3.5 300-400万 0 0 0 2 12 44 7 1 66 0.8 400-500万 0 0 0 0 0 21 8 4 33 0.4 500-1000万 0 0 0 0 0 3 9 20 32 0.4 1000万以上 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0.0 汇总 4308 2075 598 935 434 192 29 42 8613 100 占比( ) 50.0 24.1 6.9 10.