房地产市场报告 -【月报】2022年03中国地产企业监测报告.docxVIP

本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询 400-630-6618 本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询 400-630-6618。 北京中指信息技术研究院中指研究院大数据中心电 话 ：400-630-6618 北京中指信息技术研究院 中国房地产企业监测报告（2021 年 3 月）查看往期全文：https：// 中国房地产企业监测报告（2021 年 3 月） 企业：3 月龙头房企业绩提高，融资规模持续增大 【本月导读】 市场需求： 3 月楼市成交量同比下降，环比上升。 CREIS 中指数据显示， 2022 年 3 月，一线城市商品住宅平均成交 面积为 51.51 万㎡，同比下降 43.37%，环比增长 8.65% ；二线城市商品住宅平均成交面积为 54.46 万㎡，同比下降 44.16%，环比增长 43.71%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为 27.64 万㎡，同比下降 51.08%，环比增长 33.56%。 销售情况：七成龙头房企业绩环比上升。 3 月监测的品牌房企销售额整体较上月下降 40.81%。环比来看，监 测的 10 家房企中，除富力、碧桂园和恒大外其他七家企业均有不同幅度上涨。同比来看，10 家房企销售业绩没有企业上涨其中世茂同比降幅较大，为 75.93%，富力，龙湖降幅均超 50%。 拿地情况：三月品牌房企拿地脚步放缓。 3 月重点监测品牌房企累计新增土地面积 68.25 万平方米，环比上升 13.71%；规划建筑面积为 156.88 万平方米，环比上升 32.85%。拿地成本 126.59 亿元，环比下降 60.16%。本月龙湖集团土地出让金额最多，拿地 5 宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为 27.88 万 平方米和 52.02 万平方米，出让金为 36.15 亿元；保利发展拿地为 5 宗，土地出让金额位居第二，本月拿地企业还有绿城中国，中海地产和金地集团。 融资情况： 3 月房企融资规模增大，融资担保占据主流。 3 月重点房企融资总额上升，重点监测房企发生融资 57 笔，累计融资金额合计 1078.37 亿元，金额较上月上升 137.04%。其中单笔融资不少于 20 亿元的有 10 笔，融资单笔最高为 280 亿元。金额排名第一的融资方式是融资担保，债券占据第二位。3 月融资担保为房企主流融资方式，融资 36 笔，金额 577.67 亿元，融资额占比约为53.57%。3 月 4 日，新湖中宝股份有限公司发布关于对子公司提供担保的公告。根据公告，新湖中宝拟对子公司提供担保，其中对控股子公司（含控股子公司对控股子公司）涉及 27 家，担保余额不超过 240 亿元，对联营公司和合营公司担保余额不超过 40 亿元。 中国房地产企业监测报告（2022 年 中国房地产企业监测报告（2022 年 3 月） 目录 2022 年 3 月中国房地产企业整体经营状况 1 3 月全国市场整体情况 1 市场需求 1 供求情况 1 政策盘点 1 3 月重点企业整体情况 2 3 月重点企业拿地情况 2 重点企业销售情况 2 重点企业融资情况 3 2022 年 3 月品牌房地产企业经营状况 17 2.1 万科 17 新增土地储备 17 全国销售情况 17 热销项目 18 保利地产 19 新增土地储备 19 全国销售情况 20 热销项目 21 中海地产 22 新增土地储备 22 全国销售情况 22 热销项目 23 金地集团 25 新增土地储备 25 全国销售情况 25 热销项目 26 绿城中国 28 新增土地储备 28 全国销售情况 28 热销项目 29 富力地产 31 新增土地储备 31 全国销售情况 31 热销项目 32 中国恒大 33 新增土地储备 33 全国销售情况 33 热销项目 33 龙湖集团 35 新增土地储备 35 全国销售情况 36 热销项目 37 世茂集团 38 新增土地储备 38 全国销售情况 38 热销项目 39 碧桂园 40 新增土地储备 40 全国销售情况 40 热销项目 41 本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询 400-630-6618。 本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询 400-630-6618。 PAGE 10 1 2022 1 2022 年 3 月中国房地产企业整体经营状况 3 月全国市场整体情况1 市场需求 月楼市成交量同比下降，环比上升。CREIS 中指数据显示， 2022 年 3 月，一线城市商 品住宅平均成交面积为 51