中国公募REITs涉税问题及解决对策.docx

资金是企业的生命线。近年来，金融融资模式创新层出不穷，而配套的税收政策却相对滞后。公开募集基础设施证券投资基金（REITs）是一种证券化的产业投资基金，以发行股票或者基金的方式，将公众投资者的资金进行集合。REITs通过设置专门机构、聘用专业人员进行管理经营的方式对房地产行业进行专业投资，并共享房地产投资收益。REITs是重资产行业重要的融资手段，后期持有的不动产涵盖基础设施、商业物业等多种类型。我国REITs从类REITs（也称中国式REITs）发展到公募REITs经历了漫长的演变过程。公募REITs因其被认为能够解决不动产持有人融资和中小投资者投资不动产门槛过高的矛盾而备受关注。然而，公募