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法律上遗产房子怎么过户手续 办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户 籍，办理死亡证明办理房产证过户手续要到区或市公证处。申请人应 当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书(原件)、身份证明(复 印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受 遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。 一、遗产房屋过户需要什么手续，办理流程有哪些? (一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到 房产交易中心办理房产继承手续。 (二)继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3、继承人的身份证明; 4、被继承的房产证或其他证明文件。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 (三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 二、所需费用 1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的 2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件 依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101 以上至 10002.531001以上至20001.542001 以上至50000.855001以上至 80000.468001 以上至100000.2710000以上0.1 3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100 元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗 嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。 三、注事事项 1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话， 需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查 书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); 3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身 份证及复印件; 4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; 5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 对于遗产房子的过户手续流程，是需要过户双方去房产所在的房 产局办理的，过户双方都需要携带好自己的有关身份证明材料，以及 房产的有关证明文件，由于是遗产房子，那么有关合法的遗嘱等材料， 也是需要携带的。