新人租赁通关考试.docx

新人租赁通关考试 您的姓名： [填空题] * _________________________________ 1.租赁业绩跳点的提10001到15000之间？(4分) [单选题] * A.30% B.32% C.36% D.40%(正确答案) 2.租赁业绩跳点的提成20001到25000之间？(4分) [单选题] * A.50% B.52% C.55% D.60%(正确答案) 3.客户带看房源之后是否需要及时带看关联？(4分) [单选题] * A.需要，必须在当天带看提交带看关联；(正确答案) B.不需要； C.都可以； 4.租赁业绩分成比例正确的是？(4分) [单选题] * A.首录2%，激活3%，首跟5% B.首录2%，激活5%，首跟3% C.首录8%，激活2% D.首录人2%，维护人8%(正确答案) 5.租赁钥匙分成比例正确的是？(4分) [单选题] * A.钥匙分成7% B.钥匙分成15%(正确答案) 6.钥匙编辑后需要在看房处添加什么？(4分) [单选题] * A有匙，机械锁编号/密码锁(正确答案) B借匙，机械锁编号/密码锁 7.客户(公司)要开租金发票去哪里开？税点怎么收的？(4分) [单选题] * A.地税局开，税点是普票3%个点，专票是4.5%个点，(正确答案) B.地税局开，税点是普票4.5%个点，专票是3%个点， 8.客户成交之后没有带看关联或晚关联会有处罚吗？处罚多少？(4分) [单选题] * A.没有； B.有，签约人的业绩扣除20%充公(正确答案) C.有，签约人的业绩扣除10%充公 9.以下最不接近出租的房子状态（ ）？(4分) [单选题] * A.空置 B.自住(正确答案) C.租客快到期 D.出售 10.拍租赁实勘错误的是？(4分) [单选题] * A.屋里光线暗记得开灯，角度最大化， B.视野开阔，手机拍摄时不要斜拍，每套房子拍6张照片。(正确答案) C.不拍私人物品及照片，不要拍家电家具特写，要拍整体效果，屋里凌乱整理好再拍， D.马桶盖记得盖上 每个房间+厨房+卫生间都要拍。 11.不符合租赁业主上门挂房标准步骤？(4分) [单选题] * A.登记房源信息，加业主微信，主动提出收钥匙 B.上门看房 +拍照+端口推广 C.给业主发信息反馈告知重点推荐+送祝福 D.核实房东还有多少贷款(正确答案) 12.高质量房源除了要完成达标项四项外，加分项五项至少要完成几项？(4分) [单选题] * A.一项 B.三项(正确答案) C.两项 D.四项 13.身份证复印件要盖什么章？注意事项是什么？(4分) [单选题] * A.复印件要清晰完整，并且要加盖二次复印无效章(正确答案) B.复印件要清晰完整，并且要加盖公司公章 C.业主资料复印件盖不盖章无所谓 14.签完合同多久给店长提交录业绩？(4分) [单选题] * A.合同签完后24小时之内给店长提交流程方可录入业绩。(正确答案) B.合同签完后36小时之内给店长提交流程方可录入业绩 C.合同签完后7天之内给店长提交流程方可录入业绩 15.新人开通或过户58或安居客端口后(不含开通日当天)第几天开始考核？(5分) [单选题] * A.开通后第6天(正确答案) B.开通后第四天 C.开通后第五天 D.开通后第1天 16.新人新开58或安居客端口后，上传了自己拍摄的形象照片，后期实勘摄影师拍摄的形象照片出来后，是否需要更换?(5分) [单选题] * A.需要(正确答案) B.不需要 17.门店接待错误的做法是？(5分) [单选题] * A.开门欢迎光临 B.引导入座 C,端上茶水(同事帮忙) D.递上名片(现场拨电话+加微信) E.客户站着我们坐着介绍房源(正确答案) 18.以下问题不是租赁业主8必问中的?(5分) * A.房子具体位置和楼栋号是，几室几厅？ B.房子有没有装修？家电家具有哪些？设备设施可以配吗？ C.房东的尾款你需要客户帮你还吗？(正确答案) D.什么价格能租？这个价格物业费是你出的嘛？价格大概还有多少空间？另外房子通过中介出租掉是要付半个月房租作为中介费的。 E.房子是自己住、空着还是出租中？看房什么时候方便？能不能把钥匙留给我们？ F.你是业主本人吗？房产证在吗？房子里有户口？(正确答案) G.现在租期一般都是三个月或者半年起租的，你可以接受嘛？？ H.如果我客户租您房子您能随时收定金签合同吗？ 19.发布高质量房源好处有?(5分) * A.会提高自己的神奇分(正确答案) B.高质量房源在外网排序会靠前，曝光度高(正确答案) C.会提高高质量房源占比(正确答案) D.高中低房源都一样 20.发布的房源精选时除了填写每日预算花费的房产币或安币金额，还需要注意哪些事项?(4分) * A.勾选设置自动投放 B.不要勾选设置自动投放(正