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施工图设计服务方案 目录 一 招标项目设计特点 1. 工程概况 2. 总体设计思路 二 关键技术问题及对策措施 1.1关键技术问题 1.1.1 建设场地概述 1.1.2 设计依据 1.1.3 规划条件要点 1.1.4 总平面设计 1.1.5 竖向设计 1.1.6 室外管线 1.2 建筑专业技术问题 1.2.1 建筑功能设计 1.2.2 建筑材料及设施 1.2.3 消防 1.2.4 防水工程 1.2.5 工程做法 1.3 结构专业技术问题 1.3.1 设计依据 1.3.2 结构设计 1.3.3 结构荷载及用材 1.4 给排水专业技术问题 1.4.1 设计依据 1.4.2 室内给水排水设计 1.4.3 室外给水排水工程 1.4.4 卫生洁具 1.4.5 管道敷设 1.4.6 管道保温 1.4.7 管道试压 1.4.8 室内消防工程设计 1.5 暖通专业技术问题 1.5.1 设计依据 1.5.2 市政条件及要求 1.5.3 冷热源系统 1.5.4 空调系统 1.5.5 通风系统 1.5.6 消防排烟及加压送风系统 1.5.7 空调自控设计 1.5.8 管材及作法 1.6 电气专业技术问题 1.6.1 设计依据 1.6.2 设计内容 1.7 消防 1.7.1 总平面 1.7.2 建筑 1.7.3 给排水 1.7.4 暖通 1.7.5 电气 1.8 环保与节能 1.8.1 建筑 1.8.2 给排水 1.8.3 暖通 1.8.4 电气 1.9 绿色建筑 1.9.1 评价标准 1.9.2 绿色建筑设计目标 1.9.3 绿色建筑设计要点 2.0 造价控制措施 三 设计进度保证措施 四 设计的质量保证措施 五 服务承诺 六 后续服务的工作安排及保证措施 七 专业人员配备情况 一 招标项目设计特点 1.工程概况 1) 工程名称：产业园项目工程总承包项目 2) 建设地点：项目位于工业园区。 3) 总用地面积：183287.56平方米 4) 建设规模与性质：本项目定位为高端装备制造业工业园区，综合楼、车间、门卫和消防水池。总建筑面积 121872.36平方米,其中车间建筑面积 110474.32 平方米,1#综合楼建筑面积 5026.16 平方米，2#综合楼建筑面积3078.08平方米，3#综合楼建筑面积3078.08平方米，门卫建筑面积 56.00 平方米，消防水池面积 159.72 平方米。配套建设室外管线、硬化、 绿化、电力等内容。 2. 总体设计思路 装备 制造业是为国民经济和国防建设提供生产技术装备的制造业，是制造业的核心组成部分，是国民经济发展特别是工业发展的基础。我国坚持发展高端制造产业和提升传统制造业的基本原则，立足装备制造业现有技术积累、制造能力和产业基础进行布局。 中国正处在经济增长方式从粗放型向集约型转变时期，经济增长方式的集约化不再是盲目追求速度和产量，而是注重效率和质量，以及节约资源和降低污染。 本方案的规划设计理念是围绕高端装备 制造业来展开，在快速变化的城市开发竞争之中，实现高端装备 制造业和办公街区的完美结合，着眼可持续发展的原则，实现唯一独特的厂区理念。本项目以发展高科技产业、国际化企业入住和追求世界领先技术为目标，与已有的开发区相互协调的同时，发挥自己的独特优势，力求体现高品格、唯一性、完美服务以及高度舒适性，成为盐山园区开发模式样本的先行工程。 1.设计构思： （1）功能：满足高端装备生产工艺，办公功能等各种要求,合理的配置各种建筑，保证适当的建筑间距，互不干扰，形成良好的通风和采光条件。 建筑设计在建筑面积、平面形状、柱距跨度、剖面形式、厂房高度以及结构方案和构造措施等方面必须满足生产工艺的要求，同时建筑设计还要满足厂房所需的机器设备的安装、操作、运转、检修等方面的要求。 （2）形象： 厂区车间，办公设计要气势宏大,设计成具有一定体量的现代化工厂，避免过多零琐建筑。 （3）景观：着意总体布局，使工厂成绿化点缀，主要城市道路二边绿化成批，小品点缀,总之以绿为主题创造环境街区。 （4）交通体系：便捷、高效、安全的交通体系是形成厂区整体性的重要保证。道路顺畅通达，且满足交通和消防要求。 （5）符合各项设计规范：工业厂房严格遵守《厂房建筑模数协调标准》及《建筑模数协调统一标准》的规定，合理选择厂房建筑参数（柱距、跨度、柱顶标高等），以便采用标准的通用的结构构件，使设计标准化，生产工厂化，施工机械化，从而提高厂房工业化水平。 （6）节约成本： 在满足生产要求的前提下，考虑厂房的坚固、耐