广东省土地管理基础与法规：土地法律责任考试试题.doc

PAGE 广东省2017年土地管理基础与法规：土地法律责任考试试 题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、开发后土地的真正地租要高于原土地的真正地租，这个增加的地租额是由于 __而带来的。 A．土地增值 B．土地折旧 C．土地投资 D．土地性能改变 2、城镇土地使用权出让和转让暂行条例》《规定，土地使用权因__等原因而终止。A．土地使用权抵押 B．土地使用权出让合同规定的使用年限届满 C．土地灭失 D．提前收回 E．土地使用权租赁 3、随着社会发展，地籍的内容、表现形式等都在变化，按功能分，地籍可分为税收地籍、多用途地籍和__。 A．数字地籍 B．城镇地籍 C．初始地籍 D．产权地籍 4、根据《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定，可以享受减免契税优惠待遇的是．【2006年考试真题】 A：城镇职工购买自住住房 B：房屋所有者之间互换房屋 C：因不可抗力灭失住房而重新购买住房 D：取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建设E：土地 5、下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是。 A：自然供给 B：社会需求 C：经济支持 D：计划和规划 E：合法性 6、一般而言，以下还原利率最高的是 A：承租土地使用权还原利率 B：土地还原利率 C：建筑物还原利率 D：综合还原利率 E：合法性 7、建设单位未依法取得，则不能开工建设．【2002年考试真题】A：《建设项目选址意见书》 B：《规划设计方案批准书》 C：《建设工程规划许可证》 D：《建设用地规划许可证》 E：土地 8、在产品缺乏需求价格弹性阶段，如果市场供给增加，其他条件不变，将导致．【2007年考试真题】 A：价格升高和企业总收入增加 B：价格升高和企业总收入减少 C：价格降低和企业总收人增加 D：价格降低和企业总收入减少 E：土地 9、生地价格、熟地价格、毛地价格是按进行分类的。 A：权利类型 B：价格形成方式 C：价格表示方法 D：土地的存在形态 E：时间因素 10、有两个数列，甲数列平均数为110，标准差为11，乙数列平均数为16，标准差为5，则。 A：甲平均数代表性高于乙 B：乙平均数代表性高于甲 C：甲、乙平均数代表性相同 D：无法直接比较甲乙平均数代表性大小 E：土地 11、城市由自然环境和组成，但城市的自然环境也是需要人改造的。 A：人文环境 B：人工环境 C：空间环境 D：社会环境 E：时间因素 12、在编制建设工程概预算时，土建工程一般属于。 A：单项工程 B：单位工程 C：分部工程 D：分项工程 E：土地 13、根据统计表的作用不同，可将统计表分为等类型． 【2007年考试真题】 A：动态统计表、静态统计表 B：调查表、整理表、分析表 C：简单表、简单分组表、复合分组表 D：时间数列表、空间数列表、时空数列结合表 E：土地 14、在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是 （）。 A．考虑到基准地价是区域平均价格，基准地价内涵中的土地开发程度必须设定 为全市平均开发程度 B．考虑到基准地价是区域平均价格，在评估时应综合考虑区域内不同用途价格 的平均水平 C．基准地价的平均容积率可以按级别确定，也可以全市统一确定 D．考虑到基准地价是区域平均价格，土地开发程度应根据宗地红线内外的基础 设施状况设定 15、__不属于期间费用。 A．管理费用 B．制造费用 C．财务费用 D．销售费用 16、会计核算必须以实际发生的经济业务及反映经济业务发生的合法凭证为依据，如实反映财务状况和经营成果，这是的要求．【2002年考试真题】A：重要性原则 B：谨慎性原则 C：客观性原则 D：实际成本原则 E：土地 17、个别因素是指宗地本身的条件和特征，因而又称宗地因素，以下属于宗地因素中城市规划限制因素的是。 A：宗地用途 B：宗地是否临街 C：宗地基础设施条件 D：宗地形状 E：时间因素 18、在下列选项中，不能在发生时确认为企业的费用，应计入当期损益。 A：办公经费和业务招待费 B：研究费用 C：对外销售产品时提供的产品质量保证 D：用于购买工程用物资的 500万元银行存款 E：土地 19、基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果 应用效果产生重要影响。按要求，基准地块的选择应该满足的条件有（） 。 A．地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性 B．地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性 C．地块的土壤条件具有一般性，面积、形状依实际情况选择 D．地块上附设的土地权利具有一致性 E．地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等达到一般水平 20、宗地估价报告中，必须有名以上土地估价师签名的报告才有效。 A：1 B：2 C：3 D：4 E：时间因素 21、土地