（本科）第七章 租赁与信托课件.pptVIP

; 第七章;租赁和信托;第一节 租赁的基本概念;一、租赁的历史发展;二、现代租赁的概念和意义;二、现代租赁的概念和意义;三、租赁与其他信用形式的比较; （一）与银行贷款比较 1、信用性质不同，信用标的不同，当事人不同 2、融资金额不同，保障要求不同 3、对企业的债务额影响不同 （二）与分期付款的比较 1、付款性质不同 2、所拥有的权利不同（所有权、使用权）;四、银行开展租赁业务的意义;第二节 银行租赁业务的种类;一、融资租赁与经营性租赁;;（二）融资租赁;;（三）融资租赁与经营性租赁的比较;二、融资性租赁的主要形式;三、融资租赁在我国的发展;第三节 我国商业银行经营融资租赁的模式;;;二、融资租赁保理; 开展融资租赁保理的意义; 融资租赁保理的模式;第四节 租赁合同与租金;一、租赁合同;;; （一）租赁合同的内容;（二）合同中要注意的问题;二、租金; １、设备购置费 ２、利息 ３、营业费用 （二）计算方法 １、附加率法：在租赁设备的货价和和概算成本的基础上加一个特定比率。 ; 也可以写成 ;２、年金法 以现值理论为基础计算租金,即将一项租赁资产在未来各租赁期内按一定的利率换算成现值,并使其现值等于租赁资产的概算成本,有等额年金法和变额年金法.在等额年金法中,等额租金为每期的期初支付,称先付租金计算: ;变额年金法指各期租金不等的年金法,分等差变额年金法和等比变额年金法,等差变额年金法是运用年金法,从第2期开始,使每期租金比前一期增加或减少一个常数: ;３、成本回收法：各期按一定的规律收回本金与应收利息 ４、不规则租金的计算方法,是指带有付租宽限期的计算法,在宽限期内承租人可以不付租金,但要支付利息,宽限期的利息累计加入概算成本,再计算租金 ;５、浮动利率的租金计算方法 以起租日的LIBOR利率加上利差作为第1期租金的利率,第1期租金偿还日 的LIBOR利率加上利差作为第2期租金的利率,依次类推计算各期租金的利率. ; （三）影响租金的主要因素： １、计算方法 ２、利率 ３、租赁期限 ４、付租间隔期 ５、付租方式 ６、保证金的支付数量和???式 ７、支付币种 ８、计息日和起租日;第五节 信托业务;一、银行信托业务的意义;一、银行信托业务的意义;二、银行信托业务的种类;（一）融资性信托;;（二）投资信托;（三）财产权信托;（四）经济事务管理信托;（五）公益基金信托;（六）个人理财和公司理财;三、我国商业银行开展信托业务的历程;本章结束