建设单位工程结算审核基本方法.ppt

建设单位工程结算审核基本方法 一、工程结算审核的基本流程和审核依据 二、审核工程结算资料的完整性、有效性 三、工程结算造价审核基本技术方法 四、审核报告编制和工程结算审核质量要求 五、案例分析 一、工程结算审核的基本流程和审核依据 我们建议的基本操作流程： 第一步、审核工程结算资料：重点在于资料的完整性和有效性。 第二步、审核实物工程量：按定额计量规则计算，包括图纸的、签证的。 第三步、审核定额子目和材料单价：套用子目的合理性和换算的正确性，材料单价符合合同约定。 第四步、措施费用以及各项计费费率的审核 第五步、对比批复价，形成审核初稿，审核结果由合同价、合同内增减项目造价、合同外增加工程项目造价三部分组成。 第六步、与施工单位对审核差异部分进行对数确认，必要时监理单位参加。 第七步、根据对数确认结果，编制审核报告，并由建设单位和施工单位共同签章确认。 审核依据 1、政策依据：国家建设行政部门有关造价管理规定、中石化企业有关制度。 2、项目依据:工程结算资料,主要是合同、图纸、签证加现场实际、送审结算书。 3、计价文件依据：定额文件、当地建设行政部门公布的计价文件 4、价格依据：当地信息价、甲指价 现行有关工程结算审核文件 1、建筑工程资料管理规程（国家行业标准JGJ/T185-2009）建设部发布 2、建设项目工程结算编审规程（国家行业标准CECA/GC3-2007）中国建设工程造价管理协会标准。 3、建设工程工程量清单计价规范（国家标准GB50500-2008）建设部、国家质监总局联合发布） 4、广东省建设工程计价通则（2010） 5、广东省建筑与装饰工程综合定额2010年 6、广东省安装工程综合定额2010， 7、广东省园林绿化工程综合定额2010 8、广东省市政工程综合定额2010 9、广东省建设施工机械台班费用2010 10、广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额2012 二、审核工程结算资料的完整性、有效性 （一）、完整的工程结算资料 （二）、工程结算资料的要求 （三）、工程结算资料的归集及要求 （四）、工程结算资料的审核 （五）、审核工程签证单的完整性、有效性 工程结算审计相当于查案-重证据 支持工程结算造价的证据就是两个： 工程结算资料和现场实物。 工程结算资料比现场实物更为重要。现场实物没有属性，并不代表是谁干的，只有甲方要求做的才能计价的。 现在工程结算资料现状 工程结算资料组成上完整性差，格式各异，没有规范化、标准化。资料目录不完整，没有整体的编码；资料包装比较混乱，有盒装、袋装、捆装、夹装的，资料极容易散失或丢失。 （一）、完整的工程结算资料 1、工程项目结算资料目录 2、送审造价汇总表； 3、工程项目立项批复文件； 4、工程招投标文件（招标文件，中标单位的投标文件）； 5、工程施工合同以及补充协议； 6、工程竣工图纸（含图纸会审记录）； 7、工程设计变更； 8、现场签证； 9、工程结算书（含工程量计算稿）； 10、施工过程记录（包括隐蔽工程记录、桩基工程施工记录、 质量验收记录、开工通知单和竣工工程验收记录）； 11、甲指价、甲供材表； 12、其它相关资料。 （二）、工程结算资料的要求 1、工程项目结算资料目录：按提交资料顺序列目录。 2、工程项目立项批复文件：共用的，可以复印件，但应指明原件存放位置。 3、送审造价汇总表：按省公司文件规定。 4、招投标文件：包括全套招标文件、中标单位的全套投标文件（技术标和商务标），中标通知书。 5、施工合同：包括工程项目承包合同及其附件、经确认的分包合同及其附件、补充合同、补充协议等，提供原件并按签订时间顺序排列。 6、竣工图纸：包括图纸会审记录、工程洽商记录、竣工图纸，竣工图纸必须加盖标准竣工图专用章，经施工单位、监理单位、分公司签章。 7、设计变更：按时间先后整理装订成册，在每页的右下角按顺序编号，以便于竣工图设计变更标注内容的查找。 9、现场签证：按签证的编号顺序整理成册，编出目录。签证单上须经监理单位、分公司主管部门，加具认可意见并签章。隐蔽和拆除的签证工程还应提供施工前后的对比相片（有参照物）。 10、工程造价结算书：原件，按工程项目合同要求编制，由施工单位代表签字并加盖公章 11、工程量计算稿：对应结算计价资料列项，工程量计算书应由工程量汇总表和详细工程量计算式组成，提供电子版（包括导出资料和软件资料）。 12、施工过程记录（包括隐蔽工程记录、桩基工程施工记录、 质量验收记录、开工通知单和竣工工程验收记录）：须经施工单位、监理单位、分公司确认并加盖公章。 13、甲指价、甲供材表：由分公司主管部门和施工单位双方确认并加盖公章。 14、其它相关资料。 10、工程造价结算书 至少应包括： （1）封面 （2）目录 （3）工程结算编制说明，包括编制范围、结算