房地产项目市调研究与品牌建设方案.pptx

房地产市场现实状况和品牌建设研究方案;项目名称：房地产市场现实状况和品牌建设研究方案 项目委托人： 执行时间：年2月-3月 执行地点：广州、佛山、南海 调查对象及样本量： 购置过祁福新村住房家庭决议者：100份； 过去3年购置过其它住房家庭决议者；210份； 未来5年内准备购置商品房家庭决议者：300份； 未来5年内准备购置别墅家庭决议者：60份； 政府人士、房地产代理商、发展商、金融部门、行业协会、社会相关机构以及市场中活跃人士：6份； 研究费用：145,780元;第一部分 项目设计;1、研究背景;经过消费者现有居住情况和未来购房需求研究分析，发掘未满足市场需求，为本项目标市场定位选择提供决议依据； 了解消费者购置住宅/别墅决议过程以及消费神理和消费行为，明确本项目标目标消费群； 经过分析消费者产品需求，为楼盘产品设计提供基础数据； 经过分析消费者对价格承受能力对产品价格进行定位； 了解消费者对开发地块与周围楼盘认知及评价，确定该地块规划中竞争策略。 了解消费者对品牌认知和评价，评定企业品牌在市场中作用，指导企业品牌树立工作； 了解品牌内涵和外延，为品牌延伸可行性提供依据； 了解品牌形象，为企业形象定位、产品形象定位、品牌形象定位提供科学依据；;3、分析思绪;5、调查步骤、样本量、方法设计;二手资料搜集;调查对象;访问方法概述;访问方法概述;定性研究方法不选择原因;定量研究方法选择原因;定量研究方法选择原因;6.1、二手资料/行业深访研究内容;投资环境分析;现市行情分析;竞争对手;地理位置影响分析;6.2、入户随机访问研究内容;竞争对手;地理位置影响分析;品牌认知和评价;品牌形象和价值;品牌选择;现有住房情况;住宅需求和动机分析;购置住宅决议分析;住宅价格研究;住宅类型分析;生活形态研究;统计资料定位;6.3、高档住宅深访研究内容;地理位置影响分析;住宅需求和动机分析;购置住宅决议分析;住宅价格研究;住宅类型分析;内部房间设计分析;小区设施分析;小区环境分析;小区服务研究;品牌认知和评价;品牌形象和价值;品牌选择;生活形态研究;统计资料定位;第二部分 项目执行;1、项目流程（入户）;2、项目组织结构;3、项目组员职责;4、实施步骤（一）;实施步骤（二）;5、质量控制方法（一）;质量控制方法（二）;6、企业提供服务;7、需要客户提供支持;8、此次调研将提供材料;9、双方责权;10、研究时间;第三部分 项目费用;1、研究费用;2、付款方式;附录1：不一样调查方法优缺点;附录2：不一样研究方法优缺点;附录3：样本量计算方法;