建筑工程预结算管理.pptVIP

1）基本单位的分项工程综合单价计算程序 序号 费用项目 计算基础及计算公式 直接工程费 人工费 1 直接工程费 人+材+机 人+材+机 2 直接工程费中的人工费 人工费 3 企业管理费 1×相应费率 2×相应费率 4 利润 （1+3）相应利润率 2×相应利润率 5 综合单价 1+3+4 1+3+4 注：分项工程综合单价是指组成某个清单项目的各个分项工程内容的综合单价。 第六十二页，共九十五页。 2）分项施工技术措施综合单价计算程序： 序号 费用项目 计算基础及计算公式 直接工程费 人工费 1 分项施工技术措施费 人+材+机 人+材+机 2 其中人工费 人工费 3 企业管理费 1×相应费率 2×相应费率 4 利润 （1+3）相应利润率 2×相应利润率 5 综合单价 1+3+4 1+3+4 第六十三页，共九十五页。 3）分部分项工程量清单项目、施工技术措 施清单项目综合单价计算程序： 分部分项工程量清单项目综合单价=∑（清 单项目所含分项工程内容的综合单价×其工 量）÷清单项目工程量 施工技术措施清单项目综合单价=∑（分项 施工技术措施项目综合单价×其工程量） 需要说明的是：分部分项工程量清单项目综 合单价是指给定的清单项目综合单价，即基本单 位的清单项目所包括的各个分项工程内容的工程 量分别乘以相应综合单价的小计。 第六十四页，共九十五页。 （2）施工组织措施项目清单综合单价计算程序 序号 计算基础 费用项目 直接工程费 人工费 1 单位工程直接工程费 ∑分部分项工程量清单项目工、料、机合计 2 其中人工费 ∑分部分项工程量清单项目工日消耗量×人工单价 3 单位工程分项组织措施费 1×相应费率 2×相应费率 4 其中人工费 单位工程单项组织措施费×人工费比例 5 企业管理费 3×相应费率 4×相应费率 6 利润 （3+5）×相应利润率 4×相应利润率 7 综合单价 3+5+6 3+5+6 需要说明的是：施工组织措施项目是按单位工程考虑的，每一单项组织措施中的人工、材料和机械费可参考编制标底时人工费占20%，材料费占70%，机械费占10%的比例或根据施工组织设计确定。 第六十五页，共九十五页。 （3）零星工作项目综合单价计算程序 序号 零星项目内容构成 费用项目组成 人工费综合单价 材料费综合单价 机械费综合单价 1 基本单位人工费 A 基本单位材料费 B 基本单位机械费 C 2 企业管理费 1A×相应费率 1B×相应费率 1C×相应费率 3 利润 （1A+2）×相应利润率 （1B+2）×相应利润率 （1C+2）×相应利润率 4 综合单价 1A+2+3 1B+2+3 1C+2+3 5 零星工作项目计价合计 ∑（工日数量×人工费综合单价）+∑（材料数量×材料费综合单价）+∑（机械台班数量×机械台班综合单价） 第六十六页，共九十五页。 （4）单位工程造价计算程序 序号 费用项目 计算程序 1 分部分项工程费 ∑分部分项清单项目工程量×相应清单项目综合单价 2 施工技术措施项目费 ∑分项技术措施清单项目工程量×相应清单项目综合单价 3 施工组织措施项目费 ∑施工组织措施清单项目数量×相应清单项目综合单价 4 其他项目费 招标人部分的金额+投标人部分的金额 5 规费 （分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-预留金）中的直接费（或人工费）×核准费率 6 税金 （1+2+3+4+5）×费率 7 单位工程造价 1+2+3+4+5+6 需要说明的是：Ⅰ.招标人部分的金额包括预留金、材料购置费、其他。Ⅱ.投标人部分的金额包括总承包服务费、零星工作项目费、其他。Ⅲ.零星工作项目费是由招标人提出的暂估工程量，由投标人报价。 第六十七页，共九十五页。 2、施工企业取费类别 施工企业取费类别共分为甲、乙、丙三个档次。 3、建筑工程费用定额费率标准 （1）其他直接费 1）一般建筑工程 单位：% 项目名称 计费基础 工程类别 合 计 费 率 冬雨季 施 工 增加费 夜 间 施 工 增加费 停 水 停 电 增加费 材 料 二 次 搬运费 生产工 用具用 具使用费 检验 试验费 工程定位工程点交场地清理 特 殊 工 种 培训费 直 接 费 一 类 2.60 1.20 0.22 0.02 0.26 0.46 0.22 0.15 0.07 二 类 2.20 1.02 0.19 0.02 0.22 0.39 0.19 0.13 0.06 三 类 1.60 0.74 0.14 0.01 0.16 0.28 0.13 0.09 0.05 四 类 1.0