内蒙达茂旗百灵镇总体规划_空间管制规划.docxVIP

第十六章 空间管制规划 建设限制分区 已经建设地区 百灵庙镇区艾不盖河环抱的老城区、女儿山及其周围的现状已建成地区为已经建设地区。 (2) 禁止建设地区 规划将城市规划区内的艾不盖河及塔尔红河水域及其岛屿和湿地、种羊场组团的泄洪渠、城区西北部的西口林场、城区西南部的国营林场、老城区西部沿外环路与海林路向西延伸0.5公里的生态绿地、城区公共绿地和防护绿地等划入禁止建设地区。　　(3) 限制建设地区 规划将城市规划区内的艾不盖河上游水域两岸分别向外侧延伸0.5公里形成的区域(1公里内有郊区公路的以公路为界)、城区内的生态绿地、康熙营盘风景区、后河风景区、塔尔红河上游沿塔尔红河的郊区公路与塔尔红河之间的蔬菜基地与农田、污水处理厂北侧与西侧的区域(以城市规划区界线与后河路为界)等划入限制建设地区。　　(4) 适宜建设地区 禁止建设地区、限制建设地区以外的地区为适宜建设地区。 空间管制措施 综合生态适宜性、工程地质、资源保护等方面因素，规划明确划定禁止建设地区、限制建设地区和适宜建设地区，用于指导城镇开发建设行为。 (1) 禁止建设地区作为生态培育、生态建设的首选地，原则上禁止任何城市建设行为。 (2) 限制建设地区多数是自然条件较好的生态重点保护地或敏感区，应根据资源环境条件在下一层次规划和专项规划中进一步划分控制等级，科学合理地引导开发建设行为，城市建设用地选择应尽可能避让。对于与限制建设地区重叠的城镇建设区，应提出具体建设限制要求，做出相应的生态影响评价和提出生态补偿措施。 (3) 适宜建设地区是城市发展优先选择的地区，但也要根据资源环境条件，科学合理地确定开发模式、规模和强度。 建设控制界线 城市绿线：指城市总体规划用地范围内各种功能绿地的界线。本规划中指百灵庙镇区生态绿地、公共绿地、生产防护绿地的界线。 城市蓝线：指城市总体规划用地范围内河湖水面的保护范围。本规划中指百灵庙镇区内 艾不盖河、塔尔红洪河的水体和湿地的保护范围及种羊场泄洪渠的控制区范围。 城市紫线：指城市中历史文化街区、历史建筑保护范围。本规划中指百灵庙建筑群的保护范围。