花园住宅小区项目建设可行性方案研究报告.pdfVIP

.. X花园住宅小区项目 可行性研究报告 目录 第一章总 论1 1.1 项目名称1 1.2 可行性研究报告编制单位与法定代表人1 1.3 可行性研究报告编制依 1 1.4 报告研究容2 1 / 55 .. 1.5 项目实施单位情况介绍2 1.6项目建设地址与建设条件3 1.7主要建设规模与主要容4 1.8土地资源利用4 1.9 投资估算与融资方案5 1.10财务效益5 1.11社会效益分析6 1.12 研究结论6 第二章项目建设的背景与必要性6 2.1 顺应人们对中高档住宅的消费趋势，提升三原县的住宅品质6 2.2 是适应三原县拉大城区主骨架，提升城市形象的需要7 第三章房地产需求分析8 3.1 三原县承接产业转移，吸引越来越多的投资者纷至踏来8 3.2 城乡居民经济收入的持续增长对本项目的需求分析10 3.3 营销策略11 第四章项目建设规模与主要容14 4.1 建设规模14 4.2 建设容14 4.3 功能设置15 第五章项目建设地址与建设条件15 5.1 建设地址15 5.2 建设条件15 2 / 55 .. 第六章建设方案17 6.1 设计原则17 6.2 总体布局18 6.3 建筑工程20 6.4 公用设施23 第七章 环境保护27 7.1 项目周边环境状况27 7.2主要污染源27 7.3 环境保护执行标准27 7.4环境保护措施27 7.5项目施工建设过程对环境的影响与相应措施28 第八章资源节约29 8.1 设计依据29 8.2 节地30 8.3 节能30 8.4 节水31 8.5 节电31 第九章劳动安全卫生与消防32 9.1劳动安全32 9.2消防33 第十章组织与人力资源配置34 10.1组织34 3 / 55 .. 10.2 人力资源配置35 10.3劳动制度35 10.4人员培训与管理36 10.5劳动力来源36 第十一章项目管理与实施进度安排37 11.1 项目管理37 11.2 项目建设工期安排和施工进度38 第十二章投资估算与资金筹措方案40 12.1 投资估算40 12.2 资金筹措41 12.3资金使用计划41 第十三章房地产财务效益分析42 13.1 项目财务评价42 13.2 财务评价基础数据43 13.3 销售收入、利润与税金43 13.4 财务盈利能力分析43 13.5 偿债能力分析45 13.6 财务生存能力分析46 13.7 敏感性分析47 13.8 经济评价结论47 第十四章社会效益分析48 14.1社会影响分析48 14.2 项目与所在地互适性分析49 4 / 55