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工程交付验收标准
.
工 程 交 付 验 收 标 准
1.1. 资料:
1.1.1. 产权资料(建设单位)
A. 用地批准资料。
B. 项目批准资料。
C. 施工许可证。
1.1.2. 技术资料(施工、建设单位)
A. 金展珠宝广场规划图、竣工总平面图。
B. 所有单体建筑、结构、设备安装竣工图。
C. 单位工程竣工验收证明书。
D. 地质勘探报告,沉降观察记录。
E. 地下管网竣工图。
F. 所有设备订货合同、产品合格证、随机资料(使用说明书、检验报告)、随机
专用工具清单。
G. 电缆铺设记录。
H. 线路及电力电缆试验记录。
I. 发电机、电动机检查试运转记录。
J. 电气设备试验调整记录。
K. 电气设备绝缘检查。
L. 电气设备送电验收记录。
M. 防雷接地电阻检测记录。
N. 防雷引下线焊接记录。
O. 水、卫生器具检验合格证。
P. 通风机风量测量调整记录。
Q. 空调器性能测定调整记录。
R. 环保达标验收许可证。
S. 消防、人防、节能、电梯验收许可证。
T. 房屋测绘验收资料。
U. 房屋验收记录。
V. 绿化平面图。
1.2. 房屋检验标准
专业资料
工程交付验收标准
.
1.2.1. 主体结构检验标准:符合工程建设主体结构验收程序,以房屋竣工验收合格证
明 文件为依据。
1.2.2. 土建部分质量和功能检查标准
1.2.2.1. 内墙面
A. 表面平整(光滑),阴阳角方正顺直,无明显抹纹,接槎平整,无空鼓开裂,
批嵌细腻,无脱皮;
B. 预留洞、槽、管道等色泽一致,尺寸正确、方正、整齐、光滑;
C. 墙表面细裂缝空鼓处,经修补后应保持与原墙面色泽一致,无修补痕迹。
1.2.2.2. 顶棚(层高),开间尺寸
A. 验收标准基本同内墙面。
B. 顶棚平整,观感质量良好。
1.2.2.3. 地坪
A. 地坪表面平整,水泥颜色一致,清洁干净,无污染,无开裂空鼓,表面无麻
面,不起砂。
B. 地坪 2m 靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于 4mm。
C. 踢脚线平整顺直,高度一致,无空鼓开裂,与墙面结合牢固,上下接槎平整,
分色清楚。
1.2.2.4. 门
A. 门扇开启灵活,不碰擦,无自开、自关、回弹现象;
B. 表面平整,光洁无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角;
C. 门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀;框的正、侧面垂直。门锁、拉手、插销、小
五金、门碰头安装齐全,无遗漏,安装位置准确。
1.2.2.5. 阳台、走廊、连廊
A. 墙面平整,无空鼓开裂,大墙角、阴角挺拔通直,表面无明显射影和波纹,阴
阳角清晰不含糊;涂料均匀,无色差,无接痕,无污染。
B. 地坪除符合楼地面地要求外,不倒泛水,无积水,无渗漏,无空鼓开裂。
C. 阳台栏杆表面无明显凹面和损伤,划痕不超过 0.5mm ,栏杆整齐一致,位置
正确;阳台挂落线宽度一致,出底板高度一致。
1.2.2.6. 卫生间
A. 墙面细砂批嵌粗细一致,平整清洁,纹路上下顺直,无裂缝,不起壳,地坪平
整。
B. 卫生间地面 48 小时盛水试验,以水覆盖满地面为准,达到不渗不漏。
C. 各出水管道灌水通球试验,每根管道试验 2 分钟。
1.2.2.7. 门窗
专业资料
工程交付验收标准
.
A. 门窗开启灵活,无倒翘、阻滞及反弹现象,五金配件齐全、位置正确
B. 门窗框扇表面外观洁净,无划痕、碰伤、拉毛现象;滑槽内无垃圾,排水孔通
畅;玻璃表面洁净,无划伤,无气泡,双层玻璃夹层内无灰尘和水气,双玻隔
条横平竖直,不翘曲;
C. 硅胶槽顺直,槽口方向、宽度、深度符合设计要求,硅胶施放均匀,边缘整
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