工程建设监理合同标准条件2.docVIP

工程建设监理合同标准条件  词语定义、适用言语和法规 第一条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有如下含义。 （１）工程是指业主托付实施监理的工程。 （２）业主是指担当直接投资责任的、托付监理业务的一方，以及其合法承继人。 （３）监理单位是指担当监理业务和监理责任的一方，以及其合法承继人。 （４）监理机构是指监理单位派驻本工程现场实施监理业务的组织 （５）第三方是指除业主、监理单位以外与工程建设有关的当事人。 （６）工程建设监理包括正常的监理工作、附加工作额外工作。 （７）日是指任何一个午夜至下一个午夜间的时间段。 （８）月是依据公历从一个月份中任何一天开头到下一个月相应日期的前一天的时间段。 其次条 工程建设监理合同适用的法规是国家的法律、行政法规，以及公用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。 第三条 监理合同的书写、解释和说明，以汉语为主导言语。当不同言语文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。 监理单位的义务 第四条 由业主报送委派的总监理工程师及其监理机构次要成员名单、监理规划，完成监理合同公用条件中商定的监理工程范围内的监理业务。 第五条 监理机构在履行本合同的义务期间，应运用合理的技能，为业主供应与其监理机构水平相顺应的询问意见，认真、勤奋地工作。挂念业主实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益。 第六条 监理机构使用业主供应的设备和物品属于业主的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设备和剩余的物品库存清单提交给业主，并按合同商定的时间和方式移交此类设备和物品。 第七条 在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密材料。 业主的义务 第八条 业主应当担任工程建设的全部外部关系的协商，为监理工作供应外部条件。 第九条 业主应当在双方商定的时间内向监理机构供应与工程有关的为监理机构所需要的工程材料并保证该材料的精确?????性。 第十条 业主应当在商定的时间内就监理单位书面提交并要求作出打算的一切事宜作出书面打算。 第十一条 业主应当授权一名生疏本工程情况、能快速作出打算的常驻代表，担任与监理单位联系。更换常驻代表，要提前通知监理单位。 第十二条 业主应当将授予监理单位的监理权利，以及监理机构次要成员的职能分工，准时书面通知已选定的第三方，并在与第三方签订的合同中予以明确。 第十三条 业主应为监理机构供应如下帮忙： 猎取本工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。 供应与本工程有关的协作单位、协作单位的名录。 第十四条 业主免费向监理机构供应合同公用条件商定的设备，对监理单位自备的设备赐予合理的经济补偿 第十五条 假如双方商定，由业主免费向监理机构供应职员和服务人员，则应在监理合同公用条件中添加与此相应的条款。 监理单位的权利 第十六条 业主在托付的工程范围内，授予监理单位以下监理权利： 选择工程总设计单位和施工总承包单位的建议权。 选择工程分包设计单位和施工分包单位的确认权与否定权。 （３）工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向业主的建议权。 （４）工程结构设计和其他专业设计中的技术问题，依据平安和优化的准绳，自主向设计单位提出建议，并向业主提出书面报告；假如由于拟提出的建议会提高工程造价，或延长工期，应当事先取得业主的同意。 （５）工程施工组织设计和技术方案，依据保质量、保工期和降低成本的准绳，自主向承建商提出建议，并向业主提出书面报告；假如由于拟提出的建议会提高工程造价、延长工期，应当事先取得业主的同意。 （６）工程建设有关的协作单位的组织协调的掌管权，重要协调事项应当事先向业主报告。 （７）报经业主同意后，发布开工令、停工令、复工令。 （８）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料设备，有权通知承建商停止使用；不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和担忧全的施工作业，有权通知承建商停工整改、返工。承建商取得监理机构复工令后才能复工。发布停、复工令应当事先向业主报告，如在紧急情况下未能事先报告时，则应在２４小时内向业主作出书面报告。 （９）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程承包合同规定的竣工期限的签订权。 （１０）在工程承包合同商定的工程价格范围内，工程款领取的审核和签认权，以及结算工程款的复核确认权与否定权，未经监理机构签字确认，业主不领取工程款。 第十七条 监理机构在业主授权下，可对任何第三方合同的义务提出变更。假如由此严峻影响了工程费用，或质量、进度，则这种变更须经业主事先批准。在紧急情况下未能事先报业主批准时，监理机构所作的变更也应尽快通知业主。在监理过程中如发觉承建商工作不力，监理机构可提出互换有关人员的建议。 第十八条