标准范文模板案例-环江县游客集散中心及风情花海园项目可行性研究报告的评估报告.doc

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?环江县游客集散中心及风情花海园项目可行性研究报告的评估报告 PAGE 24 PAGE 24 PAGE 24 目 录 TOC \o "1-1" \h \z \u 前言 [内容摘要] 一、 基本情况 1 二、 项目建设的必要性 5 三、 市场分析 5 四、 项目建设条件 7 五、 建设内容与规模 8 六、 工程设计方案 11 七、 节能评价 15 八、 消防、防火预案 16 九、 环境影响评价 17 十、 劳动安全及卫生 17 十一、 项目管理及招投标 17 十二、 项目实施进度 18 十三、 工程投资估算及资金筹借 18 十四、 财务评价 19 十五、 社会效益分析 20 十六、 结论与建议 20 前言 《环江县游客集散中心及风情花海园项目可行性研究报告》(以下简称《可研报告》)由北京国宏英杰国际咨询股份有限公司于2018年5月编制完成。2018年5月28日受业主委托,我公司负责对《可研报告》进行评估。2018年5月30日,项目编制单位将可研报告报送我公司。2018年6月1日,我公司邀请旅游、农业、园林建筑、市政给排水、造价等相关专业专家对可研报告进行了评估,编制单位根据其评估意见对可研报告进行了修改。2018年6月8日,编制单位将修改后的《可研报告》报送我公司。我公司组织有关评估人员对修改后的可研报告进行了再次审阅,并结合专家评估意见,作出本评估报告,供决策部门参考。 [内容摘要] 本项目主要围绕毛南文化、民俗文化、特色民居文化等,以植物、毛南元素为设计素材,创作具有植物和毛南文化的主题特色景观、建筑形态、民俗文化,并融入现代艺术和科技,渲染地域形象的新生机,打造一处集观光旅游、植物展示、科普教育、休闲娱乐功能为一体的现代化综合滨水旅游目的地。项目建设地点位于环江毛南族自治县思恩镇三乐村境内。项目的建设,本项目的完善建设有利于环江毛南族自治县打造“中国知名、广西一流的5A旅游景区”、“华南地区旅游休闲示范基地”,加快构建“环江全域旅游”进程,同时也是建设“广西旅游休闲重要节点”、“环江县旅游休闲核心景区”的需要,符合广西打造旅游强区、创建“环江全域旅游”的战略规划,符合地方经济发展导向。项目以旅游开发为扶贫抓手,项目的建设有利于完善建立贫困户增收长效机制,加快脱贫致富进程,加快打赢环江毛南族自治县旅游富民攻坚战。因此,其建设是必要的。 北京国宏英杰国际咨询股份有限公司编制的《可研报告》编制规范,内容基本齐全,对项目建设背景必要性、市场分析、建设条件、建设规模及技术标准、建设方案、消防节能、环境影响分析、投资估算与资金筹措、工程进度计划与招标方案、财务分析、经济评价、社会评价等各个方面作了较为全面的论述,报告编制内容和深度基本满足国家相关要求。我公司同意项目《可研报告》原则上通过评审。 本项目打造一处集观光旅游、植物展示、科普教育、休闲娱乐功能为一体的现代化综合滨水旅游目的地。建设内容包括下卜花海生态旅游综合体、绿桂山水田园综合体、以及相应的配套工程。项目建设规模适当,建设标准满足相关要求,基本合理。 送审版《可研报告》估算投入总资金35642.60万元。 评估后修订版项目投入总资金35573.50万元,其中:建设投资32842.20万元,建设期利息2533.30万元,流动资金198.00万元。建设投资包括工程费用24951.24 万元,工程建设其他费用6327.05 万元,基本预备费1563.91万元。评估后项目投入总资金较送审版《可研报告》的投资35642.60万元核减69.10万元,减幅合理。 资金来源主要为业主自筹7573.50万元及申请银行贷款28000.00万元。 建议: 1、项目业主应积极保持与项目实施有关各方的沟通与协作,密切关注国家及地方政策导向,为项目的实施运作争取更多支持,为项目的稳定运营提供更有利的保障。 2、项目运作过程中,根据实际情况加强对贫困户的技术指导与交流,强化与农户的利益联结,切实保护贫困户的利益,保护贫困户参与景区建设与运营的积极性,创造互利共赢的稳定合作局面。 3、项目建设规模较大,技术涉及面广,基层一线技术力量、管理力量比较薄弱。建议不断加强对一线职工的监督管理和技术指导,逐步引入高质量意识和管理理念,保证项目的高效运作。 4、项目投资较大,鉴于项目在整体上的技术、人才、管理等方面较为成熟,项目的实施可产生显著的扶贫效益和社会效益,建议抓紧落实项目建设资金,避免由于资金问题影响项目的实施进度。 5、项目建设应贯彻落实公开招标、公平竞争。通过公开、公平的投标、评标、定标环节,选择报价合理、施工技术先进、技术力量和机械设备强、能保证工期质量、信誉高的承包商承建。 基

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