成都南延线市场调查.pptVIP

第三十一页，共七十三页。 第三十二页，共七十三页。 项目容积率达到6.0，项目总体量约14万平，其中住宅10余万平，总户数993户。 项目依锦江而建，临水面较宽，临河户型视野开阔。 项目分为两个组团共七个单元，临江建筑为33F高层。 项目占地面积较小约30亩，与周边楼盘相比，无规模优势。 项目车位配比较高，达到1：1。 第三十三页，共七十三页。 心怡·紫晶城 项目地址：南延线终端广场 开发商：成都心怡房产 项目占地面积：2万平方米 总建筑面积:约１１万平方米 容积率：５.３ 一期总户数：３４５户 一期地下车位：２５４个 户型区间：９０-１６０平方米 目前内部认购，对外公布起价4450元/平方米 第三十四页，共七十三页。 第三十五页，共七十三页。 第三十六页，共七十三页。 项目为１０栋２６-３１层的高层电梯公寓，两梯三户点式布局。 项目位于占地面积约３０万平方米的太阳神鸟广场内，西侧为锦江，东侧为近３００亩的市政公园。南侧为占地千亩大盘河畔新世界。 住宅底层全部架空，架空高度５.１米。 小区内所有公共区域均架设无线网络系统，集成停车、门禁、交费等功能的一卡通系统、家居智能报警系统等，让生活变为高科技享受。 第三十七页，共七十三页。 戛纳滨江 项目地址：成都市站华路南端，滨河路二段，戛纳印象旁 开发商：四川凯越置业有限公司 投资商：四川飞森房地产开发有限公司 项目占地:10６亩 总建筑面积:30万平方米 容积率:4.2 一期用地面积:28846平方米（43亩） 建筑密度:15.6% 一期总户数:1104户 销售价格：均价５２００元/平方米 户型区间：８９-１４０平方米 开盘时间：２００８年４月 第三十八页，共七十三页。 第三十九页，共七十三页。 项目分３期开发，楼层规划３１-３２F，车位９６０个。 一期占地４３亩，总建筑面积１４万平方米。 为促进销售，飞森主动承担市场风险，开创房地产开发企业“无条件退房”承诺公信的先河，凡购买位于华阳滨河路二段戛纳·滨江项目物业的购房者自交房之日起7日内，购房者如对该物业不满意，不论是因为市场价格走低、还是因为对产品本身不满意、或是客户自身经济原因、甚至没有任何原因均可选择将该物业退还给开发商，凡是戛纳·滨江项目物业的业主，均可享受飞森房产提供的“无条件退房”承诺保证。 第四十页，共七十三页。 育才竹岛 项目地址：天府大道南延线 开发商：成都竹岛置地发展有限公司 项目占地面积：43280平方米（规划用地124亩，其中代征地60亩） 总建筑面积：21万平方米（住宅16万平方米） 容积率：3.9 总户数：1300户 户型区间：80-190平方米 销售价格：起价4880元/平方米 物业管理费用：1.4元/平方米 育才竹岛三期2008年4月26日开盘，房屋面积区间为90—140平方米。 第四十一页，共七十三页。 第四十二页，共七十三页。 第四十三页，共七十三页。 项目建筑规划为8栋17-32层高层住宅。 联袂教育，创新地产，开发商凭借自身拥有的七中育才（东区）教育资源，首开先河，提出“社区+家庭+学校”三位一体的教育模式，打造以“兴趣引导，情景教育”成为社区教育的领航者。 第四十四页，共七十三页。 远大·都市风景 项目地址：天府大道南段325号 开发商:成都远大房地产开发有限责任公司 总建筑面积:150000平方米 朗朗风景共1068户 停车位:377 建筑规划：33F 容积率:4.16 销售价格：起价5080元/平方米 目前销售价格5000-6000元/平方米 可变空间在交房时交纳1500元可变为可使用室内房间。 户型区间：75-114平方米 第四十五页，共七十三页。 第四十六页，共七十三页。 第四十七页，共七十三页。 第四十八页，共七十三页。 项目报版统计 2008-4-30 星期三 [华西都市报]A05 整彩版 朗朗风景4月27日首期发售,当日热销220套? 2008-4-25 星期五 [华西都市报]A05 整彩版 朗朗风景4月27日首期发售,起价:5080/㎡? 2008-4-11 星期五 [成都晚报]A01 半彩版 朗朗风景,创新的绿色生态住宅? 2008-3-5 星期三 [成都商报]A07 整彩版 朗朗风景现全面接受咨询? 2008-1-22 星期二 [成都商报]A40 半彩版 更健康 更节约 更舒适 更美? 2008-1-22 星期二 [成都商报]A30 整彩版 远大·朗朗风景 现已全面接受咨询? 2008-1-18 星期五 [华西都市报]A51 整彩版 朗朗风景现已全面接受咨询? 2008-1-14 星期一 [成都晚报]A1 半彩版 远大朗朗风景 更健康 更节约 更舒适 更美? 2008-4-24 星期四 [成都商报]A11 整彩版 朗朗风景