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生态茶吧改造效果 第六十二页，共九十三页。 十、在现有公厕及垃圾站的基 础上，对建筑及周边景观进行 新建和整理，提高接待形象 第六十三页，共九十三页。 公厕及垃圾站建筑及周边旧貌 第六十四页，共九十三页。 公厕及垃圾站改造效果 第六十五页，共九十三页。 互动项目改造展示 第六十六页，共九十三页。 1）水域项目开发单调，露天游泳池年久失修，未充分利用水景资源，导致水上游乐互动性不足，游客参与积极性不够，形成资源浪费。 互动性不强 第三十页，共九十三页。 1）山岭溶洞资源浪费，未进行合理开发改造。 2）茶园未按照有机茶标准进行建设开发，茶园内容单 一，无特色，无配套设施。 3）森林资源丰富，但欠缺有效治理和合理开发，植物 种类繁多，未能充分利用其优势开展科普、展示、 运动等延展性项目，形成资源浪费。 资源利用率不高 第三十一页，共九十三页。 规划设计改造后 第三十二页，共九十三页。 鸟瞰图 第三十三页，共九十三页。 总平图 第三十四页，共九十三页。 功能分区图 第三十五页，共九十三页。 一、入口广场的气氛烘托 和迎宾大道的景观改造 第三十六页，共九十三页。 入口旧貌 第三十七页，共九十三页。 入口改造效果 第三十八页，共九十三页。 二、游客接待中心与服务管理 中心的重新选址、包装 第三十九页，共九十三页。 接待中心新址旧貌 第四十页，共九十三页。 接待中心重新选址改造效果 第四十一页，共九十三页。 三、新建异国风情的独立别 墅区，提高住宿和会务接待 能力，满足高端客户需求 第四十二页，共九十三页。 别墅区旧貌 第四十三页，共九十三页。 风情休闲别墅区 改造效果 第四十四页，共九十三页。 四、沿乐仙湖畔游道改造成集 民俗风情、美食小吃与农事体 验于一体的文化商业街 第四十五页，共九十三页。 文化街街区旧貌 第四十六页，共九十三页。 文化商业街改造效果 第四十七页，共九十三页。 五、沿原始次森林改造成为老 年人提供养生、保健、休闲、 餐饮、住宿为一体的老年公寓 第四十八页，共九十三页。 老年公寓区域旧貌 第四十九页，共九十三页。 老年公寓改造效果 第五十页，共九十三页。 六、结合滨水区景观改造和餐 饮接待容量提升的要求，新建 湖边餐厅 第五十一页，共九十三页。 滨水区旧貌 第五十二页，共九十三页。 湖边、水上餐厅改造效果 第五十三页，共九十三页。 七、结合鸟巢区原有景观及住 宿设施，扩建住宿区，新建乡 村酒店，提高接待容量及档次 第五十四页，共九十三页。 鸟巢区景观及 住宿设施旧貌 第五十五页，共九十三页。 乡村酒店改造效果 第五十六页，共九十三页。 八、将原有乡村大舞台改造成 集大型活动、演艺表演、儿童 游乐场于一体的露天演艺广场 第五十七页，共九十三页。 乡村大舞台旧貌 第五十八页，共九十三页。 露天演艺广场改造效果 第五十九页，共九十三页。 九、在原有茶叶种植区基础上， 新建集采茶、做茶、品茶、茶 艺表演等茶道文化传播于一体 的生态茶吧 第六十页，共九十三页。 生态茶吧旧貌 第六十一页，共九十三页。 休闲农庄升级改造案例演示文稿 第一页，共九十三页。 休闲农庄升级改造案例 第二页，共九十三页。 问题探究 解决之道 案例分享 1 2 3 第三页，共九十三页。 问题探究 1 第四页，共九十三页。 农庄规划设计与发展普遍存在的四大问题 无品牌 轻营销 无推广 缺少科学规划和定位 管理体系 不健全 第五页，共九十三页。 规划 规划就是省钱，省钱就是赚钱！ 第六页，共九十三页。 要让农庄的持续经营与生态的合理开发达到协调的必要 前提就是一个好的规划。所谓好的规划应该是人本的、科学的、经济的、前瞻的，即充分挖掘现有资源、充分利用每一笔资金、避免重复建设、以最小的投入布局最大的产出。 第七页，共九十三页。 管理 抓管理练内功，向管理要效益！ 第八页，共九十三页。 管理就是制定，执行，检查和改进。一个农庄的长远发展必须建立在一套规范、科学的管理机制之上，建立一支富有战斗力和创造力的精英团队，从人力资源、财务、生产、采购、经营等多方面集约式发展，才能节约 成本、提高效益。 第九页，共九十三页。 营销 如何让旺季更旺，使淡季不淡！ 第十页，共九十三页。 农庄应以服务为重心、以产品为素材，在营销推广过程中，塑造感官体验与思维认同，从而引发消费动机和增加产品附加值。因时而变、因事而变、因人而变，变被动为主动，不断创新产品结构和经营项目，提高核心竞争力。 第十一页，共九十三页。 品牌 无形的资产，有形的财富！ 第十二页，共九十