昆明房地产市场信息动态周报.2.13-2.19word版本.docxVIP

精品文档 精品文档 精品文档 精品文档 昆明房地产市场信息动态周报 2012年2月13日——19日 信息来源：报纸《春城晚报》 杂志《云南地产》 网站 搜房网、新浪房网、云南房网、搜狐房网 一、 宏观政策经济导读 由于整个房地产市场的持续低迷，加上整个经济环境的持续恶劣，本周央行宣布， 2月 24日起再一次的下调存款准备金率 0.5%,届时将有近4000亿的资金将涌入市场， 同时国有 四大银行也开始有所行动，四大行在全国 12个主要城市降低了首套房的房贷利率，并且多 城市也将住房标准上调。但是在国务院常务会议上，温家宝总理和住建部官员明确指出， 房 地产市场的调控政策将继续坚定执行， 就广东中山市和湖南株洲市放松限购政策一事还特别 发表声明，地方政府不得擅调楼市政策。 由此看来，今年势必将房地产市场多方博弈演绎到 最大化。 昆明本地方面，云南 2011年的GDP涨幅超过14%，经济发展增速依然迅猛，同时，昆 明将新建19个森林公园，将进一步的提升昆明人民的生活居住品质。而本周昆明房地产新 闻方面主要以保障房建设为主，昆明的 40.32万套保障房将在 10月份之前全部动工，并且 明确了云南的保障房的户型，将以 40怦的小户型为主。 国内重大经济、政策新闻 序 号 新闻标题 主要内容 1 1月存款规模大幅 下降金融机构存 贷比逼近70% 近日，央行公布的统计数据显示， 2012年1月新增贷款7381亿，与此同时，存 款却减少8000亿元。一增一减，银行体系流走资金 1.5万亿，这让银行本就紧 张的存贷比指标雪上加霜。 2 住建部征公租房户 型意见最小户型 不足34平方米 最小的户型建筑面积不到 34平方米，使用面积则不到 23平方米，但起居室、卧 室、卫生间、厨房却一应俱全，并相对独立。未来的公租房是什么样？昨天，全 国公租房优秀设计方案在住建部官方网站公开征求意见， 并最终形成实施方案发 布实施，作为全国公租房建设的重要参考。 这也将是我国首个保障房的国家指导 性设计方案。 3 全国12大城市首套 房贷利率卜调 据报道，在统计了 4个直辖市和27个省会城市相关数据后，共有 4个直辖市和 8个省会城市的部分银行已将首套房贷利率从之前的 上浮” 5-10%改为回归基 准利率”，目前房贷的基准利率为 7.05%（5年期）。在12个城市中，除了北京、上 海、天津、重庆4个直辖市，还包括房价较咼的广州、杭州及南昌、哈尔滨、成  都、南京、济南、昆明。虽然有 12个城市纷纷下调首套房贷利率，但是多数城 市却没有松动的迹象。 4 住建部拟联网监控 百城公积金余额 已达2.1万亿 随着住房公积金缴存覆盖面可能进一步被强制扩大，以及用途的增加，对 2011 年年末余额已高达 2.1万亿的住房公积金的安全监管，已成为当务之急。 5 去年全国税收近 9 万亿增速与前年 基本持平 财政部税政司昨天披露， 2011年全国税收总收入完成 89720.31亿元，比上年增 加16509.52亿元，同比增长22.6%。从整体上看，去年税收总体平稳增长，增速 与前年基本持平；分季度看，税收收入增速逐季回落，从一季度 32.4%下滑到四 季度的6.8%。 6 住建部首次表态： 地方政府不得擅调 楼市政策 住建部政策研究中心副主任王珏林周一表示， 地方政府不应试图调整中央政府的 房地产调控政策，必须遵从中央的政策立场。 7 住建部拟扩大公积 金援建保障房试点 渠道将拓宽 超2万亿兀公积金该怎么用，已成为住房领域的头等大事，而选项之一就是 输 血”保障房。2月14日，住建部下发《关于进一步加强住房公积金监管工作的通 知》，要求加快推进公积金监管信息系统建设，力争到今年年底实现百城覆盖。 8 国务院：2012我国 将扩大增值税改革 试点 国务院总理温家宝15日主持召开国务院常务会议，研究部署2012年深化经济体 制改革重点工作。加快财税体制改革。会议明确今年将完善分税制和财政转移支 付制度，健全县级基本财力保障机制。扩大增值税改革试点，全面推进资源税改 革。 9 1月标杆企业业绩 普降释放企业资 金成共识 日前，中原地产发布了 1月标杆房企销售统计数据。 16家标杆房企总销售额仅 313.2亿元，同比减少 350.4亿元，减少 52.8%。17家上市标杆房企 1月同比少 卖过半，达52.8%。 10 多城市上调普通住 房标准 目前各家银行对首套房贷款政策的执行标准是首付三成， 利率为基准利率；对二 套房贷款的执行标准是首付六成， 利率上浮10%。就在大多数银行对首套房贷款 执行基准利率之时，多个城市纷纷上调普通住房标准。继武汉、北京、天津、厦 门等城市之后，从3月1日起，上海将调整普通住房标准。上海确定普通住房的 标准包括二环三个区域内套均总价、容积率和面积，这次调整的