买卖合同纠纷律师函范本专业版(精编版).docx

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本文格式为Word版,下载可任意编辑 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 买卖合同纠纷律师函范本专业版(精编版) 有用范本 | DOCUMENT TEMPLATE  买卖合同纠纷律师函范本专业版(精编版)  表明:合同书是当事人经过平等商议达成一致意思后订立的协议,规定了互相之间的必需履行的义务和应该享有的权利,下载后可直接打印使用。  表明:合同书是当事人经过平等商议达成一致意思后订立的协议,规定了互相之间的必需履行的义务和应该享有的权利,下载后可直接打印使用。   特殊留意:律师函只能由律所和律师发出!!其威慑力,无数时候不是来自于律师函内容,而是来自于律师的身份,来自于这是律师发出的,是一种强势的意思表示,俗称“合法的吓唬信〞。   函号:_______   致________有限公司:   ________律师事务所依法承受________〔下称业主〕的托付,指派________律师作为其托付代理人。就贵公司与上述业主之间的商品房买卖合同纠纷一事致函与贵公司。   按照业主们提供的相关证据材料,贵公司与上述业主签订了一份《________楼宇认购书》。该《认购书》商定,上述业主自愿认购中国________市________《________楼宇》〔注册名:________商住中心〕的物业,并同意按银行按揭付款的方式向贵公司支付购楼款。该《认购书》签订的7日内,根据该《认购书》的商定,上述业主已将缴楼款存入________有限公司在交通银行________________支行的账号,并与贵公司签署了《商品房买卖合同》、与银行签订了《个人住房抵押贷款合同》办理完银行按揭手续。《商品房买卖合同》商定“贵公司应该在_____年____月____日〔或_____年____月____日〕前,将合乎交付条件的商品房交付给买受人〔业主〕使用。逾期超过60日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应该自买受解除合同通知达到之日起30日内退还所有已付款,并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。〞   我们认为,贵公司与上述业主之间是合法有效的商品房买卖合同关系。《商品房买卖合同》签订后,贵公司理应在该合同的交楼期限内〔即于_____年____月____日〔或_____年____月____日〕之前〕将合乎交付条件的物业交付给业主们使用。现现在贵公司逾期交楼的时间已超过了60天,依据贵公司与业主的《商品房买卖合同》的相关商定,业主依法有权解除该《商品房买卖合同》,同时有权要求贵公司退还已付款和支付违约金。   现上述业主经过谨慎考虑,确定解除与贵公司之间的《商品房买卖合同》。在贵公司接到本函后,贵公司与各业主之间的《商品房买卖合同》立刻解除。同时,盼望贵公司在接到本函后的30天内,按照《商品房买卖合同》的商定退还已付款和支付违约金给各位业主。逾期我们将实行必要的法律伎俩来解决此事。到时,贵公司将因诉讼程序而可能带来被查封、扣押、冻结财产的不利后果,并将承当巨额的诉讼费用。   有任何问题,不吝联系。   律师事务所:_________   律师:_______________   联系方式:__________   ______年____月____日  XX创意设计  Your Name Creative Design Co., Ltd.  

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