买卖合同的有效.doc

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资料来源:来自本人网络整理,祝你生活愉快 页码:第 PAGE 3页 共 NUMPAGES 13页 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 买卖合同的有效 合同的效力,仅存在于已经成立并且具备法定要件的合同,而并非是全部已成立的合同。只有满足肯定的要求,合同的效力才能够实现。   买卖合同的有效 具体地,依据《〔合同法〕》的规定,合同的生效应当符合以下条件: 1.当事人具有相应的民事行为能力 《合同法》第9条规定:”当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。’行为人只有具备相应的民事权利能力和民事行为能力,能够正确理解自己行为的性质和后果、独立表达自己意思的能力,才能成为合同的主体,其合同行为才能发生法律效力。因此,无民事行为能力的自然人一般不能自己订立合同;限制民事行为能力的自然人只能订立与其年龄、智力相适应的合同;例外的是,依据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第6条规定:”无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受嘉奖、赠与、酬劳,他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由,主见以上行为无效’。而具有完全民事行为能力的自然人可以成为合同的主体,但也并非是全部合同的主体。依法成立的法人和其他组织具有民事行为能力,但它们的行为能力又受其自身形态、职责、业务或者经营范围的限制。法律的该规定对于爱护当事人的利益,维护社会经济秩序,是十分必要的。 2.意思表示真实 所谓意思表示真实,是指表意人的表示行为应当真实地反映其内心的效果意思。所谓效果意思,是指意思表示人欲使其表示内容引起法律上效力的内在意思要素。所谓表示行为,是指行为人将其内在意思以肯定的方式表示于外部,并足以为外界所客观理解的要素。意思表示真实要求表示行为应当与效果意思相一致。意思表示真实是合同生效的重要要件。因为合同在本质上乃是当事人之间的一种合意,此种合意符合法律规定,依法律可以产生法律约束力;而当事人的意思表示能否产生此种约束力,则取决于此种意思表示是否同行为人的真实意思相符合。 3.不违背法律和社会公共利益 从法律上看,合同之所以能产生法律效力,就在于当事人的意思表示符合法律的规定。对合法的意思表示,法律给予其法律上的约束力,不合法的合同明显不能受到法律爱护,也不能产生当事人预期的法律效果。合同不违背法律,是指合同不得违背法律的强行性规定,也不得规避法律。所谓强行性规定,是指这些规定当事人必需遵守,不得通过协议加以转变。但若仅仅是部分条款违法,确认部分条款无效不影响其他部分的效力。 合同不仅应符合法律规定,而且在内容上不得违背社会公共利益。将不违背社会公共利益作为合同生效要件,可以大大弥补法律规定的缺乏。对于那些外表上虽未违背现行立法的禁止性规定,但实质上损害了全体人民的共同利益,破坏了社会经济生活秩序的合同行为,都应认为是违背了社会公共利益的行为。同时,将社会公共利益作为衡量合同生效的要件,也有利于维护社会公共道德,因为社会公共利益本身也包含了行为内容应符合社会公共道德的要求。 4.合同必需具备法律所要求的形式 《民法通则》第56条规定:”民事法律行为可以实行书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的,应当按照法律规定。’《合同法》第44条也作出规定:”法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,按照其规定。’可见,我国法律承认当事人可以依法选择合同的形式。但是,假如法律对合同的形式作出了特别规定,当事人必需遵守法律规定。例如依据《城市私有房屋管理条例》的规定,房屋的买卖须经房管部门登记、办理过户手续后才能生效。 买卖合同有哪些法律特征 买卖合同是一方转移标的物的全部权于另一方,另一方支付价款的合同。转移全部权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得全部权的一方为买受人或者买方。 买卖是商品交换最普遍的形式,也是典型的有偿合同。依据合同法第174条、第175条的规定,法律对其他有偿合同的事项未作规定时,参照买卖合同的规定;互易等移转标的物全部权的合同,也参照买卖合同的规定。 买卖合同的当事人中,出卖财产的一方称为出卖人或卖方,接受财产并支付价款的一方称为买受人或买方。在一般状况下,全部权人是最常常的出卖人,但也有例外(如行纪人、代理人、担保物权人、人民法院等)。合同法对买卖合同的当事人的主体资格并未作特别要求。因此,平等主体的自然人、法人或其他组织均可作为买卖合同的任何一方当事人。当然,对某些特别物为标的物的买卖,法律亦对主体进行肯定限制。另外,法人或其他组织还要受其经营范围的限制。 买卖合同的内容,即买卖合同法律关系的权利义务。其中卖方最基本的权利是请求买方付价金并取得价金的全部权

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