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售房协议书范例 卖方(甲方)：身份证号码： 买方(乙方)： 身份证号码： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平 和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。房屋具体状 况如下： 甲方愿将其位于______________的房屋，房屋建筑面积______平方米，车库面积 ______平方米出售给乙方。 第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币 (大写)： ______________________元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次将房款付 给甲方。 第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______ 年____月____日将上述房地产交付乙方。 第四条税费分担 经甲乙双方协商一致同意办理房地产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费 用均由乙方承担。 第五条甲方应结清房屋交接前的天然气费、水费、电费等费用。 第六条合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉 讼方式解决。 第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。 第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协 议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 第十条附件：房产证复印件 甲方：(签章) 方：(签章) ________年________月________日 2 制度说明 制度是以执行力为保障的。“制度”之所以可以对 个人行为起到约束的作用，是以有效的执行力为 前提的，即有强制力保证其执行和实施，否则制 度的约束力将无从实现，对人们的行为也将起不 到任何的规范作用。只有通过执行的过程制度才 成为现实的制度，就像是一把标尺，如果没有被 用来划线、测量，它将无异于普通的木条或钢板， 只能是可能性的标尺，而不是现实的标尺。制度 亦并非单纯的规则条文，规则条文是死板的，静 态的，而制度是对人们的行为发生作用的，动态 的，而且是操作灵活，时常变化的。是执行力将 规则条文由静态转变为了动态，赋予了其能动 性，使其在执行中得以实现其约束作用，证明了 自己的规范、调节能力，从而得以被人们遵守， 才真正成为了制度。