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PAGE1 租门面合同 出租方（以下简称甲方）__________________ 承租方（以下简称乙方）__________________ 根据《中华人民共和国合同法》的法律法规，双方本着诚信和互利互惠的原则，就乙方租赁甲方的房屋签订合同，注意以下事项 第一条 租赁的房屋位于地址和商店区 商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。 第二条 租赁用途：商铺使用。 第三条 租赁期限 1. 租期__年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。 2. 延长租约。本协议约定的租期届满后，双方应按当时的市场价格进行协商，在同等条件下乙方有优先权。 第四条 租金和支付方法以及租金支付期 1. 租赁金额：每年___________元。 2. 付款方式：上交款。自本协议签订之日起，乙方应一次性向甲方支付全年的租金，第二年的租金应提前一个月支付。 3. 乙方应按照协议规定向甲方支付租金。 第五条 房屋的附属设施和费用 1. 水费和电费应支付给甲方或第三方物业管理公司，用于使用租赁区域内的设施。 2. 因使用房屋进行商业活动而产生的所有其他费用由乙方承担（包括乙方要求安装电话、宽带和有线电视设施的费用） 3. 在租赁期内，乙方对租赁房屋的状况或房屋的内部或外部设施进行破坏，包括房屋内外的填缝、门窗、水电等，乙方应承担维修费用。 第六条 租赁期间房屋修缮 1. 房东将房屋移交给租户后，在租户居住期间，租户有责任对房屋进行装修和维修。当承租人停止使用租用的房屋时，他不得破坏已配备的固定设施和生活结构。 2. 承租人在装修时改变房屋原貌或改变主体结构，应向甲方提出申请，经甲方和有关部门负责人同意后方可施工；施工单位应是有资质的单位，并在有关部门登记，施工中或施工后发生的任何事情都与甲方无关。未经同意私自施工的，甲方有权提前终止合同并赔偿损失。其后果将由双方协商解决，或移交给法律部门追究法律责任。 第七条 甲方权利和义务 1. 有权根据本协议的条款向乙方收取租金。 2. 监督乙方正确使用该房屋，确保乙方进入该房屋时，该房屋内外的各种设施能够正常使用。 3. 我们不承担您企业的风险和责任。 4. 甲方在乙方办理工商、税务等相关手续时，应向乙方提供与房源有关的文件。 5. 如乙方不违规使用水、电，甲方应保证企业正常用水、用电。 第八条 乙方权利和义务 1. 按照租赁房屋的用途进行正常的经营活动，不受甲方的干扰，乙方不得擅自改变其用途。 2. 确保消防安全，乙方对因乙方使用该房屋或装饰该房屋而造成的任何人身伤害或财产损失承担全部责任。 3. 按照租赁协议支付租金和其他费用。 4. 不得擅自拆毁房屋结构，不得在租赁房屋内从事任何非法活动。 5. 如因对方原因导致甲方、乙方不能正常经营，责任方应承担所发生的一切损失。并负责损失的赔偿。 6. 如乙方因经营不善或其他原因无法正常经营，经甲方同意，可将该场所转让给第三方。 第九条 违约责任和合同终止时的赔偿措施 1. 如果由于不可抗力的自然灾害导致租用的房屋受损，并给承租人带来损失或无法使用该房屋，双方互不承担责任，合同应终止。 2. 如果提前终止合同或在没有违反本合同的情况下将合同租给他人，则双方都应被视为单方面违约，另一方应赔偿任何经济损失。 第十条 争议的解决办法 本合同履行过程中发生其他争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院起诉。 第十一条 对于本合同未尽事宜，经甲乙双方协商，以《中华人民共和国合同法》的有关规定为补充。补充条款应与本合同具有同等效力。 第十二条 本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式__份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。 出租方（盖章）___________________ 承租方（盖章）__________________ 联系电话：_______________________ 联系电话：______________________ 身份证号：_______________________ 身份证号：______________________ _______年_____月_____日 _______年_____月_____日