纸质的租房合同和电子的租房合同.docxVIP

PAGE1 纸质的租房合同和电子的租房合同 出租方（以下简称甲方）：__________ 承租方（以下简称乙方）：__________ 1. 在友好的谈判中，双方就房屋租赁达成了以下协议 一、乙方租用______________楼_______平方米的面积。租赁期为_______年，从本协议生效之日起算。 二、租赁期内，大楼的租金为人民币_______元（含建筑税），年租金为人民币_______元（大写：人民币_______元）。 三、在租赁期间，房屋由乙方使用和管理。该房屋的房产税、土地使用税及其他合理税费由乙方承担。 四、租赁期间，乙方使用的水、暖、电、热水、通讯、外来清洁设施、房屋维修、绿化养护等由甲方管理，所发生的费用由乙方承担。 五、甲方应在有关规定期限内凭收据、发票和有关规定文件向乙方说明根据第三条和第四条发生的费用。 六、乙方租用的房屋，在乙方接收并支付租金后，由乙方使用。 七、在保修期内（水电安装为六个月，建筑工程为一年，暖气安装为一个采暖期，从乙方使用之日起计算），甲方保证住宿质量。 八、甲方应协助乙方与当地有关部门联系，明确乙方服务人员临时登记所需的程序。 九、违约责任 １. 如乙方在本协议生效后仍未履行本协议，则不得退还已支付的房屋租金，并应一次性支付人民币_______元的违约金（自违约之日起三十天内支付）。 ２. 如甲方在本协议生效后违约，应退还乙方剩余租金（即本协议规定的房屋租金的三十分之一乘以剩余租期的年数），并一次性支付违约金人民币20万元（自违约之日起三十天内支付）。 ３. 租期不足半年的，按半年计算，半年以上不满一年的，按一年计算。 十、在租赁期间，甲方不得将从乙方租来的房屋转租（卖）给第三方。如果甲方出售从乙方处租来的房屋，乙方享有优先购买权，不必另行支付购房款，甲方协助乙方办理正式转让手续，相应费用由乙方承担。 十一、乙方必须安装电话，由甲方完成，费用由乙方承担。 十二、在租赁期内，如果房屋被不可避免的灾害摧毁，乙方应按照房屋建设的规定重建房屋。 十三、甲方已声明本合同规定的建筑物将按照国家有关政策和法规进行建设和运营，双方根据国家现行的有关政策和法规签署本合同。本合同在租赁期内因违反国家新的政策、法规、条例而需终止的，甲方应扣除相当于租金总额的百分之十乘以乙方实际租赁年限的年租金。 十四、因履行本协议而产生的争议，应由有关各方协商解决；如果协商不成，各方同意用第二种方法解决争议（只能选择以下一种方法） 1. 调解委员会的调解。 2. 依法向有管辖权的人民法院提出申诉。 十五、本合同一式两份。正本两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 十六、本合同经双方签字、盖章和公证后生效。本合同未涉及的所有事项应在双方之间达成一致。 甲方：___________________ 乙方：___________________ 代表：___________________ 代表：___________________ 电话：___________________ 电话：___________________ _______年____月____日 _______年____月____日