投资估算、设计概算和施工图预算.xlsVIP

Sheet2 概念 作用 编制内容 编制依据 编制方法 文件组成 审查内容 审查方法 审查步骤 调整 投资估算 在项目投资决策中，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目的投资数额进行的估计。 1、项目主管部门审批项目建议书的依据。 2、项目投资决策的重要依据。 3、方案选择的重要依据。 4、作为资金筹措的依据。 5、核算建设项目固定投资需要额和编制固定资产投资计划的依据。 建设投资、建设期利息、流动资金的估算。 规定、勘察设计文件、各种经济技术指标等。 1、项目建议书投资估算：生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、混合法、指标估算法。 2、可研投资估算：指标估算法。 封面、签署页、编制说明、投资估算分析、总投资估算表、单项工程估算表、主要技术经济指标等。 1、审核和分析投资估算编制依据的时效性、准确性和实用性。 2、审核选用的投资估算方法的科学性和适用性。 3、审核投资估算的编制内容与拟建项目规划要求的一致性。 4、审核投资估算的费用项目、费用数额的真实性。 设计概算 在设计阶段对建设项目投资额度的概略计算，设计概算投资应包括建设项目立项、可研、设计、施工、试运行到竣工等得全部建设资金。 1、编制固定资产投资计划，确定和控制建设项目投资的依据。 2、签订建设工程承发包合同和贷款合同的依据。 3、控制施工图设计和施工图预算的依据。 4、衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。 5、考核建设项目投资效果的依据。 单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。 法律、法规、规定；可研、设计任务书；初设项目一览表；各专业设计图纸；施工组织设计；概算定额。 1、单位工程概算编制：概算定额法概算指标法、类似工程预算法。 2、设备及安装单位工程概算编制：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法。 3、单项工程概算编制：综合概算。 4、建设项目总概算编制 1、三级概算：总概算、综合概算、单位工程概算。 2、二级概算：总概算、单位工程概算。 1、审查编制依据：合法性、时效性、适宜范围 2、审查编制深度：编制说明、编制深度、编制范围。 3、审查内容：规模、标准等。 对比分析法、查询核实法、联合会审法 1、超出设计范围的重大变更。 2、超出基本预备费规定范围。 3、超出工程造价调整预备费。 施工图预算 在施工图设计完成后，工程开工前，确定单位工程造价的技术经济文件。两种模式：传统定额计价模式和工程量清单计价模式。 1、对设计方的作用：根据施工图预算进行控制投资；根据施工图预算进行优化设计、确定最终设计方案。 2、对投资方作用：控制工程投资、确定招投标控制价和控制合同价格。 3、对承包商作用：根据施工图预算确定投标报价；根据施工图预算进行施工准备和工程分包；根据施工图预算拟定降低成本措施。 单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。 法律、法规及有关规定；施工图及说明书；施工组织设计或施工方案；工程量计算规则；招标文件及合同等。 工料单价法（分为预算单价法和实物法）、综合单价法（分为全费用综合单价和清单综合单价） 封面、签署页及目录、编制说明、总预算表、其他费用计算表、单项工程综合预算表、单位工程预算表等。 审查的重点：工程量计算、预算定额套用、设备材料预算价格取定是否正确，各项费用标准是否符合现行规定，采用的标准规范是否合理，施工组织设计及方案是否合理。 全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点审查法、利用手册审查法和分解对比审查法。 做好审查前的准备工作；选择合适的审查方法，按相应的内容审查；施工图预算调整