广州房地产市场报告(截止至年月,含整体市场及周边市.pptVIP

番禺区市场概况 第二十九页，共六十二页。 住宅土地推出与成交情况 土地推出及成交自09年后，均有所回落，开发商以消化储备地块为主。 第三十页，共六十二页。 住宅土地楼面地价、出让金、溢价率情况 10年土地市场回暖；随后市场回落，楼面均价、溢价率都大幅下滑。 第三十一页，共六十二页。 住宅销售套数、销售均价情况 除12年10月个别楼盘低价放量外，近年销售套数较为稳定，月均销售1454套； 销售均价稳定，最新报价为1680元/平方米。 第三十二页，共六十二页。 住宅销售情况表 ——11年至今 合计 销售套数(套) 销售面积(万㎡) 销售价格(元/㎡) 销售额(亿元) 33265 382.33 13993 535.01 13-Mar 1680 20.86 16141 33.67 13-Feb 1054 13.28 15442 20.51 13-Jan 1856 22.72 15327 34.82 12-Dec 2018 24.63 15109 37.21 12-Nov 1250 14.46 14179 20.5 12-Oct 1567 22.66 7995 18.12 12-Sep 1393 15.72 14343 22.55 12-Aug 2091 22.37 13119 29.35 12-Jul 2296 25.5 13232 33.74 12-Jun 623 6.47 13746 8.9 12-May 1779 20.14 14173 28.54 12-Apr 1658 19.78 13976 27.65 12-Mar 1189 15.48 14108 21.84 12-Feb 1037 10.71 13407 14.36 12-Jan 546 6.27 15184 9.52 11-Dec 590 7.5 13935 10.44 11-Nov 657 7.13 15481 11.04 11-Oct 1387 13.72 14673 20.13 11-Sep 1165 13.45 15067 20.27 11-Aug - 10.88 15993 17.4 11-Jul 710 8.8 16468 14.49 11-Jun 774 8.13 15072 12.25 11-May 1174 11.22 13205 14.82 11-Apr 883 8.5 13011 11.06 11-Mar 874 8.75 12263 10.73 11-Feb 1065 10.14 13408 13.6 11-Jan 1949 13.06 13408 17.51 第三十三页，共六十二页。 番禺成交套数 一室 二室 三室 四室 五室 六室及以上 复式 联排 独栋 双拼 合计 14.64% 12.71% 49.89% 7.04% 7.82% 2.15% 5.74% 0.00% 0.00% 0.00% 60㎡以下 7.97% - - - - - - - - - 60（含）-100㎡ 6.53% 12.28% 18.66% - - - 0.79% - - - 100（含）-140㎡ 0.14% 0.29% 24.77% 0.57% - - 1.58% - - - 140（含）-180㎡ - - 6.39% 5.03% 3.45% - 1.44% - - - 180（含）-220㎡ - - - 1.29% 1.87% 0.50% 0.93% - - - 220（含）-260㎡ - 0.14% 0.07% 0.07% 1.72% - 0.07% - - - 260（含）-300㎡ - - - 0.07% 0.36% - 0.57% - - - 300（含）㎡以上 - - - - 0.43% 1.65% 0.36% - - - 畅销户型及面积分布 三室占本区总量的43%，100～140 ㎡的舒适三室最为热销，其次为60～100 ㎡ 的紧凑三室和60～100 ㎡的舒适两室；两室、三室占据市场62.6%。 第三十四页，共六十二页。 今年开盘楼盘一览表 目前在售楼盘41个，今年开盘15个，均价15000元/平方米。 项目名称 报价 开发商 装修状况 开盘日期 入住日期 总建筑面积 （平方米） 越秀·可逸江畔 15000元/平方米 广州城建房地产开发公司, 毛坯 2013/5/1 2014/12/31 326800 金海岸花园·聚湖 18000元/平方米 番禺置业南雅房地产开发有限公司, 毛坯 2013/5/1 2010/10/1 162069.59 君华香柏广场（番禺） 18000元/平方米 君华集团, 精装修 2013/