高端物业赏析誉峰蓝光公馆案例赏析.pptVIP

* * * * * * * * * * * * Real estate organization Real estate organization 国内同类项目赏析 谨呈： 第一页，共二十八页。 地段 项目区域特点 区域 价值 成都誉峰位于天府新城核心区域。靠近新市政府大楼，也是金融总部商务区的旁边。与成都涉外高尚住宅区仅1公里，住户拥有良好的交际圈。CBD国际化配套：国际城南购物商圈、骄子国际会议中心，洲际酒店、多家国际品牌酒店、欧尚超市、荷兰GTC、时尚天堂购物街，带人造沙滩的海洋公园、1800座歌剧院、2万平方米的艺术馆、高尔夫主题体育公园等国际都会城市配套。交通便捷，地铁1号线出口仅500米。周围环境优美，有南站公园、新益州公园、新世纪公园等三个市政公园环抱。随着新城区的开发，周边配套日益完善，未来发展潜力不可估量。 第二页，共二十八页。 建筑规划赏析 一期住宅 二期住宅 一期商业 二期商业 简述 建筑 规划 楼王 百货旗舰店、w酒店 香榭丽大道 誉峰项目总占地280亩（住宅184亩，商业96亩），容积率为住宅2.95，商业6.0。物业形态：高层电梯住宅、公寓、酒店、写字楼、购物中心等。一期住宅项目采用半围式建筑倾斜45°修建，二期住宅项目采用“月抱形”点状设计修建。 一期商业主要为两栋超甲级5A写字楼。二期商业主要为面积7万方左右的高端百货旗舰店，主要经营世界顶级奢侈品牌。超五星级W酒店。全球共有25家，成都为大陆地区的第三家，另外两家分别在广州和上海。 两栋5A写字楼 电梯住宅、公寓 第三页，共二十八页。 建筑物业赏析 建筑顶部 建筑中部 建筑底部 建筑物的风格采用现代风格，整体呈港式现代立面风格，时尚国际挺拔。 建筑设计由世界著名的rocco(许李严)建筑设计事务所设计，使得誉峰有可以匹敌世界级建筑。 建筑顶层使用不规则的构件，使建筑更富有时尚感。建筑物中部采用钢结构，与涂料的搭配，强烈的金属质感使建筑立面更显大气。建筑底层架空，设置单元入户采用大堂。 ?物业顶部设计? ?物业中部设计? ?物业底部设计? 特点 建筑 规划 第四页，共二十八页。 建筑细部赏析 誉峰项目的入户大堂采用标准五星级酒店入户标准，9米挑高，高级石材,高级乳胶漆及装饰造型天花,入口安装钢化玻璃门。面积约300平米，极具震撼效果。 品质 建筑 规划 誉峰项目原装日立电梯：电梯间地面、顶面的黑金花与闪电金大理石无缝拼接，配施华洛世奇的水晶吊灯。 誉峰项目窗材采用：双玻中空断桥铝合金窗,塑钢双玻璃。 第五页，共二十八页。 会所 中央景观 园林景观赏析 特点 园林 景观 园林设计单位：国际著名景观设计公司Bensley（宾士纳） 。 以组团绿化配合主题小品。 东南亚园林风格与成都本土气候、观景习惯融合，园林在空间上富于变化，错落有致；层次感强烈，植被茂密丰富；水景与景观泳池穿插。超过30吨紫铜、黄铜、青铜铸造的原创雕塑200多件为成都誉峰量身打造的雕塑。 园林打造费用高达600万欧元，冠绝成都。几十棵名贵加纳利海枣树，每株价格5万以上。 第六页，共二十八页。 园林景观赏析 特点 园林 景观 第七页，共二十八页。 产品户型及样板间 赏析 产品 户型 B1型 建筑面积约为220㎡（五房三厅四卫） 主仆分区，8.8米宽阔横厅； 超大观景阳台、阳光露台； 保姆房，单独入户，主佣分区； 配置独立设备房； 户型动线设计合理； 第八页，共二十八页。 产品户型及样板间 赏析 产品 户型 楼王户型 一层一户，主仆分区，超大横厅，全景视野楼王，尽享中庭美景； 40㎡大开间主卧，独立私家游泳池与空中花园； 储酒室、瑜伽房、视听室一应俱全。 F型 建筑面积约为360㎡（五房三厅五卫） 第九页，共二十八页。 产品户型及样板间 赏析 产品 户型 精装配置： 高档进口石材； HBS楼宇识别系统； 美国博世地暖； 大金vrv中央空调系统； 德国杜拉维特，汉斯格雅卫浴； 西门子厨房电器。 第十页，共二十八页。 产品户型及样板间 赏析 产品 户型 美国博世地暖 米黄石材地面 HBS楼宇对讲系统 石材踢脚线 大金vrv中央空调系统 仿金属烤漆开关面板 局部天花吊顶 第十一页，共二十八页。 西门子灶具 飞利浦液晶电视 西门子油烟机 圣罗兰石材 无品牌定制镜面柜 杜拉维特洁具 夜砂灰金镜 产品户型及样板间 赏析 产品 户型 科勒浴缸 玻璃淋浴间 第十二页，共二十八页。 项目价值提炼 分析 附加 价值 会所(5000㎡)采用下沉式设计1F红酒吧、雪茄吧等,-1F20国风味餐厅，让业主在此即可享受世界风味。 二期商业7万平米的国际级购物中心。经营世界顶级品牌旗舰店。 配套酒店超五星W酒店。 两栋超甲级写字楼。 高端百货旗舰店 第十三页，共二十