居住权对不动产执行程序的影响与应对｜审判研究.docVIP

居住权对不动产执行程序的影响与应对｜审判研究 2021年8月 《民法典》物权编将居住权确定为一项法定用益物权，并用六个条文对居住权的相关内容作出规定。居住权制度的设立，一方面体现了以人为本的理念，另一方面也对如何执行设立居住权的不动产提出了新问题。本文以规范民事执行行为为视角，从执行实施程序和执行裁决程序两个维度，就针对设立居住权的不动产在执行程序中需要注意的问题以及如何解决这些问题展开分析，以供执行工作参考。 一、居住权对不动产执行程序提出的新问题 不动产具有较高的经济价值，也是被执行人主要的责任财产形态之一，因而不动产往往成为执行实务中重要且常见的执行对象。实践中，由不动产执行产生的执行异议复议案件和执行异议之诉案件的数量也居高不下。 《民法典》已于今年1月1日起正式施行，居住权这一法定用益物权将会陆续在不动产上设立，此类不动产进入执行程序如何妥善处置，实现居住权人合法权益保护和申请执行人债权及时兑现之间的平衡，成为法院执行工作需要关注的一个命题。笔者认为，从执行实施程序和执行裁决程序两个维度分析，居住权的设立对于不动产执行工作至少提出了以下问题： （一）不动产执行实施程序领域 1 .?居住权是否存在的调查问题。完整的不动产所有权包含对不动产占有、使用、收益、处分四项权能，居住权作为用益物权的一种，居住权人对不动产享有