楼层调整系数.xlsVIP

Sheet3 Sheet2 Sheet1 楼房层数 共三层 共四层 共五层 共六层 ``` 共n层（带电梯） n / 第八层 / ``` 第七层 第六层 第五层 第四层 第三层 第二层 第一层 楼房层数 共二层 共三层 共四层 共五层 共六层 共七层（带电梯） 共八层（带电梯） 共n层（带电梯） 顶层带阁楼 顶层无阁楼 第九层 第十层 第十一层 第十二层 第十三层 第十四层 第十五层 第十六层 第十七层 第十八层 共十一层（带电梯） 共十六层（带电梯） 共十七层（带电梯） 共十八层（带电梯） ``` 顶层为阁楼 ``` 多层住宅楼修正系数表 楼房层数 共二层 共三层 共四层 共五层 共六层 共七层（带电梯） 共八层（带电梯） 共n层（带电梯） n / 第八层 第七层 第六层 第五层 第四层 第三层 第二层 第一层 .0.97 高层住宅楼层系数确定表 共十一层 （带电梯） 共十七层 第十七层 第十六层 第十五层 第十四层 第十三层 第十二层 第十一层 第十层 第九层 1、车库 经市场调查取样，利津县建成小区多层住宅楼车库价格普遍略低于二楼，基本幅度约为-200元/㎡。所以以各小区标准房的基准价格作为基数，车库单价低于基准价格200元左右。 2、储藏室 评估人员调查到的利津县内各小区住宅的储藏室一般为多层住宅基准价格价格的50%，故确定各小区储藏室单价为各小区住宅基准价格的50%。 Ⅲ、楼层修正系数的确定 楼层修正系数根据《城市住宅房屋拆迁市场评估技术方案》参照市场数据确定。 楼房朝向修正系数表 朝向 朝南 朝东 朝西 朝北 修正系数 1.00 .95 .92 .90 1.01 1.09 .90 1.12 .92 .94 1.12 .95 .96 .97 1.12 .96 1.03 1.03 1.03 1.12 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 .94 1.10 .97 .97 .97 .97 1.06 1.10 1.08 1.10 1.08 1.10 1.08 1.10 1.06 1.06 1.05 1.05 1.04 1.04 1.03 1.03 1.01 1.01 1.00 1.00 .98 .98 .96 1.20 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 .95 .95 .95 1.08 1.08 1.08 1.07 1.08 1.07 1.07 1.07 1.06 1.07 1.07 1.06 1.06 1.06 1.05 1.06 1.06 1.05 1.05 1.05 1.04 1.05 1.05 1.04 1.04 1.04 1.03 1.04 1.04 1.03 1.03 1.03 1.02 1.03 1.03 1.02 1.05 1.02 1.02 1.01 1.05 1.02 1.02 1.01 1.04 1.01 1.01 1.00 1.04 1.01 1.01 1.00 1.03 1.00 1.00 .99 1.03 1.00 1.00 .99 1.03 1.02 .99 1.00 .98 1.02 .99 1.00 .98 .81 1.02 1.01 .98 .99 .97 1.01 .98 .99 .97 .87 .99 1.01 1.00 .97 .98 .96 1.00 .97 .98 .96 .90 .93 .99 1.00 .99 .96 .97 .95 .99 .96 .97 .95 .93 .96 .95 .98 1.00 .98 .95 .96 .94 .98 .95 .96 .94 .93 1.00 1.00 1.00 1.00 .99 .97 .94 .95 .93 .97 .94 .95 .93 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 .98 .98 .96 .94 .92 .96 .94 .92 1.00 .95 .93 .95 .95 1.25 .97 .95 .93 .91 .95 .93 .91 .45 .45 .95 .95 .96 1.00 1.00 1.00 1.00 .95 .95 1.03 .81 1.02 .87 .99 1.01 .90 .93 .99 1.00 .93 .96 .95 .98 1.00 .93 1.00 1.00 1.00 1.00 .99 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 .98 .98 1.00 .95 .93 .95 .95 1.25 .97