务分包合同（砌体、内外墙粉刷).docxVIP

建筑工程劳务分包合同 （内外墙砌体、内外墙粉刷） 发包方：江西丰仁建设（以下简称甲方） 分包方：（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其 它法律、行政法规，明确双方的义务及权利，现将（ 崇义阳岭佳园一期 ）工程内外墙 砌体、内外墙粉刷及外墙贴砖工程以劳务分包的形式承包给乙方施工。为了确保工程顺 利完成，甲乙双方经充分协商，本着自愿及平等互利的原那么，达成共识订立本合同。 一.工程概况工程名称：阳岭佳园（一期） 工程地点：崇义县横水镇阳岭大道与正德路交汇处（汽车站南面）二.劳务分包范围和分包方式 分包工程范围：包含本工程区域设计图纸范围内的所有砌体、粉刷及外墙贴砖工程 量（含所有构件在内）。包含本工程设计变更及业主增加的零星工程。工程部制定的施工 顺序（方案）的收尾、收口等碎、泥工工程范围。 分包方式：包括分包范围内所有砌砖工程，包含搅拌砂浆、砖砌块淋水湿润、预制构 件制安（门窗过梁等）平安网污染清洗、机械设备的安装，分包范围内所有室内我抹灰工 程（含外墙内保温、内抹灰二遍拉毛、找平等），包含搅拌砂浆、墙面淋水湿润、挂贴 钢丝和纤维网、分包范围内所有外墙抹灰及外饰面砖铺贴工程，包含搅拌砂浆、墙面淋 水湿润、挂贴钢丝网、放线定点、外墙清洗、安装滴水槽、外墙贴砖工程量和楼地面清 理。并包工期、包质量、包平安生产及文明施工。其中工具用具等乙方自备（包含插入 式振动器、切割机、手提冲击电钻、斗车、胶管、扫把、铁铲、铝合金尺、级配电箱以 外的电览线等）、所有泥工工作扫地出门。 此项工程乙方不可再分包。 三.合同价款定价按工程量单价方式计算： 1）、按照施工图审查面积14267M2计算，每平方按照93元包干。具体分项单价；砌墙 多孔砖（200和100墙厚、含地下室及二次结构碎）（180 ）元/立方米；外墙粉刷25 元/平方米；内墙抹灰H元/平方米；外墙内保温15元/平方米；屋面找平3元/平方米; 厨房卫生间找平2元/平方米；楼梯抹灰2元/平方米；楼面清理1.50元/平方米；工具 1元/平方米；管理费4元/平方米；按照工程部安排的施工进度能及时完成及外表感观 质量符合要求奖励（）元/M2。以上单价是按依次施工方法而定，包括清理清运自身产 生的建筑垃圾和周转材料等费用，包含一切加班、赶工费用及平安、质量、进度奖励。 所有工程量均按《江西省建筑工程消耗量定额及统一计价表（2004年）》计算规那么计算 或计算提取。 设计变更及业主增加的零星工程按以上相关单价结算。 合同以外乙方需做零星点工的，按普工150元/9小时，技工240元/9小时计算。 此价格为捆绑价格，如班组只做地下室或主体工程，二次结构（构件、构筑物）没完 成，按完成工程量的70%结算。 工程结算时按最终核准的工程量计算价款，实行多退少补。 以上单价为甲乙双方最终协商的劳务费含机具单价，合同执行期内未经双方同意此 十九.质量奖罚标准 未及时做到工完场清罚款100元/次； 砂浆未按配合比要求拌制的罚款50元/次； 砂浆没有当天用完造成隔夜硬化的罚款30元/次； 未按技术交底施工的罚款30元/次； 砖块未提前淋水湿润的罚款30元/次；验收评定；低于70分的罚款100元/次，70-80分罚款50元/次，80-95分不奖不 罚，95分以上的奖50。 二十.施工技术交底 所有的材料的品种，质量必须符合设计要求，必须把沙子过磅，按配合比施工。 首先将要抹的墙面、梁、板处清理干净，如墙上的铁丝、铁钉、砂凸出部位和墙 上污垢，清理干净。 3封堵脚手眼及废弃孔洞时，应清理洞内杂物。浇水湿润后用进行封堵。 碎基体上抹灰前，必须在外表洒水湿润后涂刷1： 1水泥砂浆加适量108胶水。做 到涂刷均匀，不得有漏刷，洒水防护，待强度到达一定程度后进行抹灰。 在抹灰前一天，用软管或胶皮管自上而下浇水湿润，抹灰前不得有明水。 6抹灰前应将四角规方，横线找平，竖线吊直，弹出准线。 根据基层外表平整、垂直情况，用1： 3水泥砂浆做5 cm见方标准灰饼。灰饼应距 墙角10—15 cm左右，踢脚线上口 10 cm,水平间距1. 2-1.5m,每一道墙面宜做三排， 待灰饼稍干后抹，10 cm宽的砂浆冲筋，用木杆挂平，厚度与灰饼相平。 室内墙面、柱面和门洞的阳角，宜用1： 2. 5水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m, 每侧宽度不应小于50 mmo抹底灰：底灰的厚度低于灰饼6-8咖，先抹上薄薄一层，使其与墙面贴实，接着分 层抹灰，然后利用大刮尺按水平方向自上而下徐徐刮平，最后用扫帚扫毛。 抹面层砂浆：面层砂浆粉刷与灰饼平，砂率不宜太粗。底子灰必须隔夜粉刷，第 二天抹面层砂浆，用刮尺刮平直再用木蟹打平，然后用铁抹水平压光，阳角用角铁抽 成型。铁抹子的纹路要左右理顺，不可出现杂乱的铁板纹路，使整个墙面平