动物园物业服务中心成本测算表.docxVIP

动物园物业服务中心本钱测算表 序号 工程 单价 数量 计算公式 年合价 -- 人员工资及其它 1 工程经理 5000 1 6000元/人?月XI人X12月 72000 2 经理助理 3600 2 3500元/人?月X2人X12月 84000 3 工程维修主管 3500 1 3500元/人?月XI人X12月 42000 4 维修工（建议10人） 2800 12 2500元/人?月X12人X12月 360000 5 保洁主管 3200 1 2700元/人?月XI人X12月 32400 6 保洁员 1700 13 1700元/人?月X13人X12月 265200 7 秩序维护主管 3200 1 2700元/人?月XI人X12月 32400 8 秩序维护领班 2500 1 2500元/人?月XI人X12月 30000 9 秩序维护员（白10、中4、晚4） 2300 18 2200元/人?月X18人X12月 475200 10 绿化主管 3200 1 2700元/人?月XI人X12月 32400 11 绿化工（建议8人） 2300 6 2100元/人?月X6人义10月 126000 12 管理人员社会保险费 20 基数2700 （医疗、养老工伤）X27.5%X20人X12月 178200 13 保安保洁绿化人员商业保险 37 120元*年X 37人 4440  14 教育培训费 57 按员工工资总额2. 5%计算 38790 15 法定节假日加班费 57 法定节日工资300%,法定11天，加班人数按100%计算 94820 16 服装费 57 管理人员1000元/每人?年 工程维修人员500元/每人?年 保洁绿化人员350元/每人?年 保安人员800元/每人?年 34850 17 办公用品 57 50元/人?月X57人X12月 34200 18 通讯、网络费 2 200元/月X12月X2部 4800 19 办公用具维护费 350元/月X12月 4200 20 交通费 综合测算2000元/月X12月 24000 油料费（保洁机械、绿化机械） 综合测算2000元/月X12月 小计 1969900 __ 工程维修费用 1 日常用具维护更换 50 13 50元/人?月X13人X12月 7800 2 引导、警示标识牌维护费 综合测算600元/月X12月 7200 3 共用设施日常维护、零星维修 综合测算2500元/月X12月 30000 小计 45000 二一 环境卫生清洁费用 1 日常用具维护更换 50 13 50元/人?月X13人X12月 7800 2 雨水、污水系统清理 综合测算3000元/月X12月（含雨、污管线、化粪池清掏） 36000 3 清洁、消杀材料费用 综合测算2000元/月义12月 24000 4 垃圾清运费（含绿化枯枝） 综合测算3000元/月X12月 36000 小计 63000 四 绿化管理费用 1 绿化日常用具维护更换 综合测算1500元/月X12月 18000 2 绿化苗木补种 综合测算2000元/月X12月 24000 3 绿化肥料购置 综合测算10000元/次X2次 20000 4 绿化消杀费 综合测算1200元/月X6月 7200 小计 66800 五 秩序维护服务费用 1 日常用具维护更换 30 20 30元/人?月X20人X12月 7200 2 智能设施运行维护费用 500元/月X12月 6000 3 巡逻电瓶车辆维护费用 综合测算6000元/年 6000 小计 19200  六 公众责任保险费用 （一-五）之和XI% 21639 七 利润 （一-六）之和X10% 218554 A 法定税费 （一一七）之和 X5.65% 135831. 25 九 总计 （一+…+八）之和 2539924.15 十 每平方米每月物业服务费 （九）+100000 Itf+ 12 月 2.12