土地租赁合同和房屋租赁合同的法律风险防范处理方法.pdf

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2022-08-05 发布于江苏
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土地租赁合同和房屋租赁合同的法律风险防范处理方法本文中解析的合同主要涉及到两类，即集体土地租赁合同和房屋租赁合同。下面将分别介绍这两类合同在审查过程中需要防范的法律风险和处理关键点。 1. 集体土地租赁合同的法律风险防范及处理关键点集体土地租赁合同的风险主要体现在其合法性方面。现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经