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* 《北京房屋建筑与装饰工程预算定额》2012 三、 预算定额 砼478.71元/m3 第三十一页，共六十二页。 * 三、 预算定额 《北京房屋建筑与装饰工程预算定额》2012 4258.65元/t 砼478.71元/m3 第三十二页，共六十二页。 * 《北京房屋建筑与装饰工程预算定额》2012 三、 预算定额 砼478.71元/m3 4258.65元/t 模板64.93元/m2 将一个庞大的建设项目由大到小层层分解，分解到可以容易计算出工程造价的计算单位；然后再由小到大逐项计算，逐个汇总，然后再加上其他各项费用，就可以得出工程造价 第三十三页，共六十二页。 * 工程造价管理体系改革 1979年颁发《建筑安装工程统一劳动定额》 1985年修订《建筑安装工程统一劳动定额》 量、价分离 控制量、指导价、竞争费 量，反应社会平均水平 2003年颁布《建设工程工程量清单计价规范》 变指导价为市场价 体现企业技术装备水平，管理水平和劳动生产率 充分体现市场公平竞争，与国际通行的计价方法相适应 1995年颁布《全国统一建筑工程基础定额》 全国各地先后重新修订建筑工程预算定额 四、 工程量清单计价规范 发包单位：编制工程量清单 承包单位：根据清单定价 第三十四页，共六十二页。 * 新《计价规范》的内容涵盖了工程实施阶段从招投标开始到工程竣工结算办理的全过程，并增加了条文说明。包括工程量清单的编制，招标控制价和投标报价的编制，工程发、承包合同签订时对合同价款的约定，施工过程中工程量的计量与价款支付，索赔与现场签证；工程价款的调整，工程竣工后竣工结算的办理以及对工程计价争议的处理。 《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500-2008 四、 工程量清单计价规范 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003 建设部为规范工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定的适用于建设工程工程量清单计价活动的规范。 《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500-2013 第三十五页，共六十二页。 * 四、 工程量清单计价规范 第三十六页，共六十二页。 * 四、 工程量清单计价规范 附录A：建筑工程工程量 清单项目及计算规则 附录B：装饰装修工程工程 量清单项目及计算规则 计价规范目录（2008） 工程量清单项目划分 第三十七页，共六十二页。 * 四、 工程量清单计价规范 工程量清单项目划分 附录D：市政工程工程量 清单项目及计算规则 附录E：园林绿化工程工程 量清单项目及计算规则 计价规范目录（2008） 附录C：安装工程工程量 清单项目及计算规则 附录F：矿山工程工程 量清单项目及计算规则 第三十八页，共六十二页。 * 四、 工程量清单计价规范 工程量清单项目划分 《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》01 《通用安装工程工程量计算规范》02 《市政工程工程量计算规范》03 《园林绿化工程工程量计算规范》04 《矿山工程工程量计算规范》05 《构筑物工程工程量计算规范》06 《仿古建筑工程工程量计算规范》07 《城市轨道交通工程工程量计算规范》08 《爆破工程工程量计算规范》09 （2013） GB 50500-2013 GB 50854-2013 第三十九页，共六十二页。 * 四、 工程量清单计价规范 固定资产投资 2.设备及工具、器具购置费 1.建筑安装工程费用 3.工程建设其他费用 4.预备费 直接工程费 间接费 利润 税金 5.建设期贷款利息 6.固定资产投资方向调节税 2、项目总投资 3 招标投标价 1、商品房价 开发费用，税等 建设项目总费用 第四十页，共六十二页。 * 四、 工程量清单计价规范 建筑安装工程费用项目组成2013 按费用构成要素划分 建筑安装工程 费 1直接费 2间接费 2间接费 3利润 4税金 第四十一页，共六十二页。 * 四、 工程量清单计价规范 建筑安装工程费用项目组成2013 建筑安装工程 费 按造价形式划分 第四十二页，共六十二页。 * 四、 工程量清单计价规范 建 筑 工 程 费 用 工程造价 = 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 1、分部分项工程费 2、措施项目费 4、规费 5、税金 3、其他项目费 第四十三页，共六十二页。 * 四、 工程量清单计价规范 1、分部分项工程费 根据定额 第四十四页，共六十二页。 * 四、 工程量清单计价规范 1、分部分项工程费 1、业主计算 挖方工程量 2634m