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第八章 成本法及其运用
成本法是用估价对象的重置成本或重建成本减去折旧来求取估价对象价值或价格的方法。
理论依据——生产费用价值论
房地产价格 （7 项）
1.土地取得成本
2.建设成本
前期费用，建筑安装工程费，基础设施建设费，公共配套设施建设费，其他工程费，开发期间税费。
3. 用
一般按土地取得成本与建设成本之和的一定比例来测算。
4.销售费用
一般按开发完成后的价值的一定比例测算。
5.投资利息
应计息项目（四项）
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